Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2016 ~ М-363/2016 от 21.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                         04 апреля 2016 года

    Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ведущего специалиста-юрисконсульта сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования администрации Кировского муниципального района <адрес>, выполняющий функции органа опеки и попечительства в <адрес> ФИО6, действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    что истец обратилась в суд с иском к ответчику, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживали по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 вместе со своей дочерью ФИО3

В настоящее время в указанном доме ответчица не проживает, а проживает на жилплощади своей матери в <адрес>. Кроме того, за период проживания ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах ФИО3 прекратившими право пользования указанным жилым помещением и взыскать с нее задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик по делу ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО3, будучи надлежащим и своевременным образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в назначенное судом время рассмотрения дела, в суд не прибыла, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки, оправдательных документов не представила и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу частей 3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело ее в отсутствие.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Именно договор сторон определяет их права и обязанности по отношению к жилому помещению, а при наличии спора является гарантией защиты прав и интересов граждан в этом споре.

С этой целью ДД.ММ.ГГГГ истцом заказной корреспонденцией в адрес ответчика было направлено письмо, в котором содержалось требование о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и погашении задолженности по коммунальным платежам в течение 10 дней.

В соответствии с данными почтового извещения указанное письмо получено ответчиком, однако оставлено оно без соответствующего реагирования.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Истец в настоящее время желает продать указанное недвижимое имущество, поскольку оно ветшает и приходит в негодность, так как там никто не живет, ответчик не проживает на спорной жилой площади и в ней не нуждается. При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> № и №.

Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 <данные изъяты> года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с января 2016 года, не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию домовладения она не несла. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, проживает по другому адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность ежемесячно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги также закреплена в ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено судом, ФИО2 длительное время не вносит оплату за коммунальные услуги, задолженность по которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

<данные изъяты> исполнением ФИО2 обязанностей по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность. Факт образования задолженности в указанном размере подтверждается сведениями, представленными ОАО «<адрес>газ» и «<данные изъяты>».

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по коммунальным платежам и необходимости ее взыскания.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 292 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░