Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2012 ~ М-721/2012 от 28.03.2012

Дело № 2-815/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 26 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием истца Солодковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солодковой Марии Петровны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После его смерти открылось наследство, в состав которого должна была входить, в том числе, 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Как утверждает истец, она является наследником по завещанию к указанному выше имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и желает оформить свои имущественные права на открывшееся со смертью наследодателя наследство. Однако нотариус отказывает ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что государственная регистрация права наследодателя на указанный земельный участок была произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после его смерти.

В связи с чем ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит аннулировать соответствующую регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, и признать за ней право общей долевой собственности на 1/16 ид.д. данного объекта недвижимости в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 наследником по завещанию на имущество наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли в колхозе им.М.Горького <адрес> является ФИО3.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АВ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), которым подтверждается тот факт, что была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 на 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, т.е. уже после смерти субъекта права.

В соответствии с абз.1 п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ, действовавшей на день осуществления государственной регистрации права наследодателя ФИО2) государственная регистрация прав проводилась на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При этом государственная регистрация прав проводилась не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (абз.1 п.3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 264-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Таким образом, поскольку ФИО2 не мог обратиться с заявлением о проведении государственной регистрации своего права общей долевой собственности на долю указанного земельного участка вследствие его смерти, а действие доверенности, выданной ФИО2 уполномоченному им на это лицу, по той же причине прекратилось, то, следовательно, государственная регистрация права наследодателя на 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, была осуществлена с нарушением требований действовавшего законодательства, и соответствующая запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, должна быть исключена (аннулирована) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из содержания графы «Документы-основания» свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственной регистрации права ФИО2 на указанный объект недвижимости явились следующие документы: протокол общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок в границах земель колхоза им. М. Горького (ранее АОЗТ агрофирма «Богана») от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированное в реестре за №.

Таким образом, основанием приобретения ФИО2 при жизни права общей долевой собственности на спорный земельный участок явилось наследование имущества.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В связи с чем, поскольку ФИО2 при жизни принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества, то в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ независимо от факта государственной регистрации права спорный земельный участок принадлежал ему на день смерти на праве общей долевой собственности, а соглашением от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников в праве общей долевой собственности на данный участок не были изменены, а были лишь установлены в виде дробей, указанное соглашение никем не оспаривается, суд находит возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Согласно абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом предоставленных нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 сведений о наследниках к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ суд находит возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/16 ид.д. земельного участка с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/16 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315012:11 площадью 738000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: