Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2021 (2-507/2020;) ~ М-378/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-81/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     27 января 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – Рыковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца - Щемелёвой Е.В.,

третьих лиц- ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились с иском, в котором просят признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2991 кв.м. с установлением границ земельного участка.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>., то есть на земельном участке, на котором находится многоквартирный дом. ДД.ММ.ГГГГ под квартирой № в <адрес> в <адрес> уже сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №., и находится в общей долевой собственности у ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 (копия выписки из ЕГРН прилагается).

Истцы, руководствуясь п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, который дает исключительное право на приобретение земельного участка в собственность гражданина, являющегося собственником зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, обратились с подготовленным межевым планом, а так же схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в администрацию Канского района Красноярского края с целью согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а так же с целью дальнейшей постановки на государственный учет спорного участка и дальнейшего оформления правоустанавливающих документов на него. Однако в утверждении данной схему было отказано, отказ мотивирован тем, что на земельном участке находится многоквартирный дом. В связи с чем, право собственности на спорный земельный участок может быть признано за истцом только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спора о границах земельного участка с собственниками смежного земельного участка семьей ФИО15, нет. При составлении межевого плана границы с соседями были согласованы.

Истец ФИО2 в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 ФИО16 Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Привлеченные судом к участию в деле третьими лицами на стороне ответчика ФИО7, ФИО8, являющиеся также представителями несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 подтвердили факт того, что они пользуется смежным земельным участком с кадастровым номером №, являются жителями одного многоквартирного <адрес>, и проживают в <адрес> с кадастровым номером №, пользуются своим земельным участком, спора о границах земельных участков между ними нет. Не возражают против признания права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на смежный земельный участок, прилегающий к квартире истцов № вышеуказанного дома.

Представитель администрации Астафьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, в котором администрация Астафьевского сельсовета <адрес> не возражает против удовлетворения иска, и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель администрации <адрес> ФИО11. в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация <адрес> не имеет возражений, относительно заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что с истцами знакомы на протяжении длительного периода времени, проживают по соседству в одном селе. Истцы проживают в двухквартирном доме, соседями являются семья Илюшиных, обе семьи имеют земельные участки под огород, и используют их по назначению. Каких-либо споров между ними относительно земельных участков не возникало.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 1 ст. 16 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО2, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.04.2011, а также сведений из ЕГРН, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым номером №. Квартира находится в многоквартирном доме, собственниками <адрес> является семья Ильюшиных.

Земельный участок, на котором находится квартира истцов, на кадастровом учете не стоит. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости согласно уведомления №КУВИ-№ от 17.01.2021 отсутствуют.

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2021 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, кадастровый №, что также подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли- продажи земельного участка от 30.03.2017.

Границы земельного участка, на который истец просит признать право собственности, указаны в межевом плане от 28.02.2020. Спора по границам земельного участка с владельцами смежного земельного участка, нет.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Поскольку истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать право собственности за истцами и на земельный участок, на котором находится данная квартира.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности в размере по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 2991 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, по адресу: ФИО1, <адрес> характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Расходы по госпошлине возложить на истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

\ Судья                             Н.В. Гришанина