Заочное решение по делу № 2-523/2021 ~ М-435/2021 от 27.05.2021

         УИД 05RS0№-04 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     (ЗАОЧНОЕ)

<адрес> 21 июня 2021 года

    Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания ДАурбекова И.Я.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Абдуллаев Г.А. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, возложении обязанностей по освобождению лесного участка и переде по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – Комитет) обратился в суд с иском к Абдуллаев Г.А. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, освобождению лесного участка и переде по передаточному акту, в обоснование указано, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и Абдуллаев Г.А. был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3,1 га, расположенный на территории Хасавюртовского участкового лесничества ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество» в квартале №, выдела <адрес> (кадастровый №).

Согласно условиям вышеуказанного договора, арендная плата составляет <данные изъяты> рубля в год, срок аренды лесного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ лет.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В адрес Абдуллаев Г.А. была направлена претензия №-ВА№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка». Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

По указанным основаниям истец просит: взыскать с Абдуллаев Г.А. задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. В том числе в федеральный бюджет- <данные изъяты> рублей, пеня в ФБ - <данные изъяты> рублей (договорной неустойки), республиканский бюджет - <данные изъяты> рублей, пеня в РБ - 653 рублей; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Абдуллаев Г.А.; возложить на Абдуллаев Г.А. обязанности освободить лесной участок площадью 3,1 га, расположенный на территории Хасавюртовского участкового лесничества ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество» в квартале №, выдела <адрес> (кадастровый №) и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца по доверенности Абасов Г.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, направил в суд ходатайство, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Абдуллаев Г.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного не явился, уважительность неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило.

Судом на основании ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии представителя истца Абасов Г.Г. и ответчика Абдуллаев Г.А. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 38 Лесного кодекса РФ (далее – «ЛК РФ») предусмотрено, что леса могут использоваться для ведения хозяйства. На лесных участках, предоставленных для ведения сельского хозяйства, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты. Для ведения сельского хозяйства лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду. Правила использования лесов для ведения сельского хозяйства устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.3 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим кодексом.

В силу ст.9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях, законодательством РФ о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из материалов дела между Комитетом в лице «Арендодателя» и Абдуллаев Г.А. в лице «Арендатора» заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), согласно раздела 1 указанного Договора «Арендодателем», в соответствии со ст. 72 и ст. 74 ЛК РФ, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, расположенный в пределах земель лесного фонда РФ, находящийся в государственной собственности, определенный в разделе 1 Договора.

Согласно разделу 1 вышеуказанного Договора, лесной участок площадью 3,1 Га, расположенный на территории Хасавюртовского участкового лесничества ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество» в квартале №, выдела 22,26,27 (кадастровый №), сроком аренды на 49 лет.

Согласно п. 10 раздела 3 указанного Договора, арендная плата «Арендатором» осуществляется в федеральный бюджет в размере 1463 рублей в год, частями и ежемесячно, размер арендной платы подлежит изменению пропорциональному изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ. Арендная плата вносится «Арендатором», ежемесячно в соответствии с приложением №, со дня оплаты предоставляет «Арендодателю» документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендатор вправе вносить арендную плату за календарный год одновременно.

Согласно п.п. 14 и 15 раздела 4 указанного Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных Договором, стороны могут нести ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,2 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 22 раздела 5 указанного Договора, расторжение Договора по решению суда по требованию одной из сторон, осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 16-17 раздела 5 указанного Договора, Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раза подряд по истечению установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Договор прекращает свое действие, в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора и он считается расторгнутым. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Статья 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Статьей 619 ГК РФ регламентировано, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В адрес Ответчика Абдуллаев Г.А. была направлена претензия №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате и подписания соглашения о расторжении договора аренды лесного участка, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Как следует из представленных суду письменных материалов и расчетов акта сверки, у арендатора имеется задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей, то числе в федеральный бюджет- <данные изъяты> рублей, пеня в ФБ - <данные изъяты> рублей (договорной неустойки), республиканский бюджет <данные изъяты> рублей, пеня в РБ - <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет судом проверен, оснований сомневаться не имеются, ответчиком в опровержение в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, какие-либо доказательства не представлены, в связи с чем, сведения о задолженности по договору аренды лесного участка истца принимаются при постановлении решения о взыскании задолженности с Абдуллаев Г.А. по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворив требования истца в данной части в полном объеме.

Рассматривая требования истца Комитета о расторжении договора аренды лесного участка, заключенного с ответчиком Абдуллаев Г.А., суд, анализируя положение ст. 619 ГК РФ считает, что договор аренды может быть досрочно расторгнут, в том числе и в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, ответчиком Абдуллаев Г.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет просрочки по арендной плате, на требования истца Комитета об оплате задолженности и неустойки не реагирует, суд приходит к выводу, что ответчик умышленно уклоняется от исполнения договорных обязательств, влекущие систематическому нарушению условий договора, чем существенно нарушает права и законные интересы истца, что влечет причинению ущерба и лишает его в значительной степени того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, что по обычаям делового оборота и гражданского права недопустимо. В опровержение ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, какие-либо доказательства не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в данной части в полном объеме, тем самым расторгнуть досрочно договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Абдуллаев Г.А., возложив на последнего обязательства по освобождению лесного участка с передачей по передаточному акту истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая пропорциональность удовлетворенных требований, с ответчика Абдуллаев Г.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в части имущественного спора в размере 614,20 рублей и в части неимущественного спора в размере 300 рублей, а всего 914,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194–198, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Абдуллаев Г.А. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, возложении обязанностей по освобождению лесного участка и переде по передаточному акту, - удовлетворить.

    Расторгнуть досрочно договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Абдуллаев Г.А..

    Взыскать с Абдуллаев Г.А. в пользу Комитета по Лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (пятнадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей, в том числе: в федеральный бюджет- <данные изъяты> рублей, пеня в ФБ - <данные изъяты> рублей (договорной неустойки), республиканский бюджет - <данные изъяты> рублей, пеню в РБ - <данные изъяты> рублей по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000; по КБК 05№; пеню РБ по КБК 0531120401402 0000120.

    Возложить на Абдуллаев Г.А. обязанности освобождению лесного участка площадью 3,1 га, расположенного на территории Хасавюртовского участкового лесничества ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество» в квартале №, выдела <адрес> (кадастровый №) и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

    Взыскать с Абдуллаев Г.А. доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца с момента составления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть решения составлена и опечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена и отпечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         подпись                   З.Р. Минаев