Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2279/2010 ~ М-1882/2010 от 09.06.2010

Дело № 2-2279/10

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«Дата обезличена года Коминтерновский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Новичихиной Г.В.,

с участием истца Молчановой Т.И.,

представителя ответчика по доверенности Пантелеева А.Г.,

третьего лица Молчанова Р’.Р’., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчановой <данные изъяты> к (Госорган1) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова <данные изъяты> обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє (Госорган1) Рѕ сохранении комнаты Номер обезличен, расположенной РїРѕ адресу: ... РІ перепланированном состоянии, общей Рё жилой площадью 34, 9 РєРІ.Рј, указав, что РІ Дата обезличена РіРѕРґСѓ РЅР° состав семьи РёР· 2-С… человек Молчановой Рў.И. были предоставлены комнаты Номер обезличен. Р’ настоящее время РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ перенумерацией комнат РІ общежитии, комнаты Номер обезличен объединены РІ РѕРґРЅСѓ РїРѕРґ Номер обезличен, состоящую РёР· трех жилых комнат без санузла:   Номер обезличен 9 РєРІ.Рј, Номер обезличен – 13, 1 РєРІ.Рј, Номер обезличен  - 12, 8 РєРІ.Рј. Р’ указанном жилом помещении истцами была произведена перепланировка, РІ комнате заделаны дверные проемы между общим РєРѕСЂРёРґРѕСЂРѕРј общежития, общая Рё жилая площадь комнаты РґРѕ Рё после перепланировки РЅРµ изменилась, составляет 34, 9 РєРІ.Рј. Выполненная перепланировка РЅРµ влияет РЅР° прочность несущих Рё пролетных конструкций данного помещения. После обращения РІ (Госорган1) СЃ РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј Рѕ сохранении жилого помещения РІ перепланированном состоянии, истцу было отказано РІ сохранении комнаты РІ перепланированном состоянии Рё рекомендовано обратиться РІ СЃСѓРґ Р».Рґ. 6, 7).

Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ Дата обезличена РіРѕРґР° Рє участию РІ деле РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечены (Госорган4) Рё (Госорган2) Р».Рґ. 30). 

Истец Молчанова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Предсавитель ответчика, (Госорган1) Пантелеев А.Г., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 40), в решении вопроса о сохранении комнаты в перепланированном состоянии полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, Молчанов В.В., не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, филиал (Госорган3), (Госорган4) (Госорган2), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили л.д. 37, 38).

Суд, выслушав истца, представителя отчетчика, третье лицо, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после - получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Молчанова Т.И. является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 8, 9). Согласно выписке из протокола Номер обезличен совместного заседания профсоюза комитета и администрации от Дата обезличена года Молчановой Т.И. были предоставлены комнаты Номер обезличен общей площадью 35 кв.м л.д. 10), Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен на право занятия жилой площади в общежитии, Молчанова Т.И. вместе со своим сыном, Молчановым В.В., была вселена в общежитие по адресу: ... л.д. 35).

Дата обезличена года между Молчановой Т.И. и (Госорган2) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен л.д. 19, 20). В спорном жилом помещении зарегистрировано 2 человека: истец — Молчанова Т.И., ее сын. – Молчанов В.В. л.д. 8, 9).

В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, в результате чего заделан дверной проем в стене между жилой комнатой поз. 2 и общим коридором общежития; заделан дверной проем в стене между жилой комнатой поз. 3 и общим коридором общежития; заделка дверных проемов осуществлялась из силикатного кирпича, с оштукатуриванием и последующей отделкой стен с двух сторон; организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой поз. 1 и жилой комнатой поз. 2; организован дверной проем в ненесущейперегородке между жилой комнатой поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 л.д. 14-16).

Истец обратилась в (Госорган1) с целью оформления произведенной перепланировки в комнате Номер обезличен, расположенной в общежитии по адресу: .... В письме Номер обезличенот Дата обезличена года Молчановой Т.И. было отказано в согласовании перепланировки, разъяснено право на обращение в суд л.д. 18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами.

Согласно Положению об (Госорган1), утвержденному решением Воронежской городской думы от 23.06.2005 года № 78-II, Управа осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки; … (п. 5.1 ст. 5 Положения).

Из экспертного заключения, выполненного (Госорган3) на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что выполненная перепланировка комнаты не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условий проживания. Угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что соответствует ст. 51 п. 17 Градостроительного Кодекса РФ л.д. 14-17).

Нарушений произведенной истцом перепланировкой законных прав и интересов иных лиц, фактов угрозы жизни и здоровью, как проживающих в комнатах, так и иных лиц, не установлено.

Ответчик, (Госорган1) возражений и доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит квыводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Молчановой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить комнату Номер обезличен, расположенную в общежитии по адресу: ... в перепланированном состоянии, общей и жилой площадью 34, 9 кв.м, из которых: жилая комната Номер обезличен площадью 9,0 кв.м, жилая комната Номер обезличен 13,1 кв.м, жилая комната Номер обезличен – 12,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в 10-ти дневный срок со дня его вынесения в окончательном виде.

РЎСѓРґСЊСЏ                                    РїРѕРґРїРёСЃСЊ                                      Р›.Рђ. Серегина

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ

Секретарь