Решение по делу № 2-783/2013 (2-11343/2012;) от 26.11.2012

Дело № 2-783/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2013 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Город» ЗАО к Овчинникову Геннадию Александровичу, Овчинниковой Нине Александровне, Жуланову Вадиму Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истец, АКБ «<данные изъяты>» ЗАО, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части выселения ответчиков по указанному выше адресу, уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что АКБ «<данные изъяты>» ЗАО является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права истца как собственника. Требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета, оставлены ответчиками без исполнения. Регистрация ответчиков в вышеуказанном помещении существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки не представили, возражений не представили.

3-е лицо - представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от д.м.г, акта приема-передачи имущества должника, нереализованное на публичных торгах от д.м.г, АКБ «<данные изъяты>» ЗАО является собственником жилого дома площадью № кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.№).

Согласно адресным справкам формы №А УФМС России по <адрес>: ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д.№), ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета д.м.г в <адрес>л.д.№); ФИО4 в период с д.м.г по д.м.г был временно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно ответа Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском округе Подольск от д.м.г №, по учету ОАСР Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском округе Подольск и по учету ОАСР и ИР УФМС России по <адрес>: ФИО4 зарегистрирован с д.м.г по месту жительства: <адрес> <адрес>; ФИО3 зарегистрирован с д.м.г по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>; ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№).

Ответчикам направлялись требования о выселении д.м.г, д.м.г (л.д.№), до настоящего времени данные требования не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку из представленных документов усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО2 не зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, то исковые требования о прекращении права пользования данных лиц и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат отклонению.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснил, что каких-либо сведений о том, что данные ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>, у него не имеется.

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом доме не позволяет собственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, в связи с чем, истец в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, у ответчика ФИО4 подлежит прекращению, а сам ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО АКБ «<данные изъяты>» к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением – домом № по <адрес> де<адрес> <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЗАО АКБ «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В части удовлетворения требований ЗАО АКБ «<данные изъяты>» к ФИО5, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья А.Е. Трощило