Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2016 (2-6878/2015;) ~ М-8343/2015 от 14.12.2015

№2-218/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сапрыкиной Е.В.,

при секретаре Минеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.П. к ГСК «Затишок» и администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.П. обратился в суд с иском к ГСК «Затишок» с требованием признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом, расположенным по адресу <адрес>, ГСК «Затишок», мотивировав тем, что протоколом общего собрания членов ГСК «Затишок» от ДД.ММ.ГГГГ № он был принят в члены гаражно-строительного кооператива с закреплением бокса №, которым до него владел Гусев Ю. И. (исключен из членов кооператива этим же протоколом), а до него - ФИО4. Протокол утвержден постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска №1528 от 21.10.2005. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Гаражный бокс № в ГСК «Затишок» перешел к нему от Гусева Ю.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Оплата состоялась в соответствии с ранее заключенными предварительными договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же подтверждается распиской на получение денег.

Указанный гаражный бокс был построен хозяйственным способом на территории ГСК «Затишок», отведенной постановлением мэра г. Ульяновска №2409 от 25.12.1996 и постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска №763 от 29.10.1998.

Постановлением города Ульяновска от 29.06.2009 №5051 утверждена схема расположения земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, по адресу: <адрес>, на кадастровом плане соответствующей территории №.

В досудебном порядке оформить в собственность гаражный бокс не представляется возможным, поскольку у ГСК «Затишок» не в полном объеме оформлены земельно-правовые документы и отсутствует акт ввода в эксплуатацию на часть гаражных боксов, в том числе и на гаражный бокс №.

В связи с этим он не смог получить технический план (БТИ отказалось заключать договор на его изготовление). Однако имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, фундамент из железобетонных свай, стены из железобетонных панелей, перекрытия - железобетонные плиты, имеется погреб (лит.п) площадью 8 кв.м.

Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости не представилось возможным, так как гаражный бокс не значится как ранее учтенный объект и необходим документ, устанавливающий или подтверждающий право на него (решение кадастровой палаты об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно уведомления кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ сведения о гаражном боксе в ГКН отсутствуют.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АНООрган по сертификации в строительстве «<данные изъяты>» гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Затишок» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП и иным строительно- техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует.

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрацияя г. Ульяновска.

    В судебном заседании истец Степанов А.П. на иске настаивал, пояснив, что приобрел спорный гараж по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. у Гусева Ю.И., после чего был принят в члены ГСК «Затишок», вместо Гусева, и с ДД.ММ.ГГГГ., не смотря на то, что регулярно оплачивает членские взносы, гаражные боксы ГСК в эксплуатацию введены не были, в связи с чем, и обратился в суд.

    В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Затишок» не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовала, просила гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве указала, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушала.

    Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Ульяновской области, не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

    Третьи лица Гусевы Ю.И. и С.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещались.

    Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При разрешении исковых требований суд руководствуется следующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска № 763 от 29.10.1998 года был организован ГСК «Затишок».

    Постановлением Главы города Ульяновска №5051 от 29.06.2009г. на основании заявления ГСК «Затишок» была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

    Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска №348-р от 16.12.2002г. был утвержден протокол общего собрания членов ГСК «Затишок» от ДД.ММ.ГГГГ. № которым был исключен из членов ГСК ФИО4 (бокс №) и вместо него был принят в члены ГСК «Затишок» Гусев Ю.И. (бокс №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Степановым А.П. был заключен договор купли-продажи имущества (гаража), по условиям которого ФИО4 продал, а Степанов А.П. купил за <данные изъяты> руб. гаражный бокс №.

    Согласие на отчуждение гаража было также дано супругой ФИО4 - ФИО5

    Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска №1528 от 21.10.2005г. был утвержден протокол общего собрания членов ГСК «Затишок» от ДД.ММ.ГГГГ. №, которым был исключен из членов ГСК Гусев Ю.И. (бокс №) и вместо него был принят в члены ГСК «Затишок» Степанов А.П. (бокс №).

    Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Затишок» Степанов А.П. является владельцем бокса № в ГСК «Затишок» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., задолженности не имеет.

    Таким образом, гаражный бокс № в ГСК «Затишок» перешел в пользование истца Степанова А.П., который с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется и владеет данным гаражным боксом, оплачивает все платежи по данному гаражу, задолженности не имеет.

    Однако право собственности истца на данный объект недвижимости не оформлено в надлежащем порядке, т.к. гаражный бокс не был введен в эксплуатацию, одновременно с другими гаражными боксами ГСК «<данные изъяты>».

Согласно заключения экспертизы ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. на дату выдачи данного заключения, гаражный бокс № с погребом, расположенный в ГСК «Затишок» по адресу <адрес> соответствует требованиям СНиП. Согласно предоставленным документам - горизонтальной съемке земельного участка ГСК «Затишок» по <адрес> в землеустроительном деле и плану земельного участка в Техническом паспорте ГСК «Затишок» по <адрес>, а, также, согласно фактическому расположению исследуемого гаражного бокса № установлено, что строение - гаражный бокс № с погребом, принадлежащее истцу, расположено в границах земельного участка, выделенного ГСК «Затишок» под размещение гаражей (боксов).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что исследованными судом доказательствами установлено, что Степанов А.П. приобрел гаражный бокс № в ГСК «Затишок» по договору купли-продажи, является членом данного ГСК, по данному гаражному боксу паенакопления выплачены в полном размере, сам гаражный бокс соответствует требованиям СНиП, располагается в границах земельного участка, выделенного ГСК «Затишок», суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на гаражный бокс № с погребом в ГСК «Затишок».

Установленное решением суда право собственности истца на гаражный бокс подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова А.П. удовлетворить.

Признать за Степановым А.П. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом, расположенный в ГСК «Затишок», по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 Е.В. Сапрыкина