Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2019 ~ М-227/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-233/2019

(УИД - 26RS0021-01-2019-000329-16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 г. г.Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самариной Т.В.

при секретаре Кюльбякове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., Гудыма С.Н. к Проститову Е.В. о взыскании материального ущерба, причиненного сносом жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Проститова И.Р., действующая также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., Гудыма С.Н. обратились в суд с иском к Проститову Е.В. о взыскании материального ущерба в размере 99201 руб. 38 коп., каждому, причиненного сносом жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также судебных расходов: в пользу Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е. по оплате государственной пошлины в размере 4 117 руб. 36 коп. и по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., в пользу Гудыма С.Н. по оплате государственной пошлины в размере 2058 руб. 68 коп. и по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что Проститовой И.Р., несовершеннолетнему П.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудыма С.Н. и ответчику Проститову Е.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ перешло право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому, на жилой дом, общей площадью 24,0 кв. м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 530,0 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В начале августа 2016 г. ответчик Проститов Е.В., без согласования с другими участниками общей долевой собственности, и без получения разрешения органов местного самоуправления снес указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Проститова И.Р. обратилась по данному факту в ОМВД России по <адрес> с заявлением, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в КУСП Отдела МВД России по <адрес> №, в связи с чем, в порядке, предусмотренном ст.ст.144-145 УПК РФ, проведена доследственная проверка, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе возбуждения уголовного дела в отношении ответчика Проститова Е.В. по ч.1 ст.167 УК РФ, по факту причинения материального ущерба рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Согласно справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым №, составляет 396 805 руб. 52 коп. Таким образом, в результате сноса указанного жилого дома Проститовой И.Р., несовершеннолетнему П.Д.Е. и Гудыма С.Н., причинен ущерб в размере 99201 руб. 38 коп., каждому, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истцы Проститова И.Р., действующая также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., Гудыма С.Н. и их представитель по доверенности адвокат Варенов С.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Проститов Е.В. и его представитель адвокат Козлова И.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражения относительно исковых требований, указав, что в удовлетворении исковых требований просят отказать, сославшись на то, что жилой дом приобретен за 500 000 руб., из которых часть денежных средств за счет материнского капитала и часть денежных средств получены в Банке по договору потребительского кредита. Дом находился в плохом техническом состоянии, фактически был не жилым. При его покупке он и истцы решили, что необходимо его снести и на этом месте построить новый дом, данное решение было принято с согласия Проститовой И.Р. Считают, что истцы просят взыскать в их пользу денежную компенсацию в счет стоимости снесенного ветхого строения значительно выше стоимости, за которую данный дом приобретался.

Полномочный представитель третьего лица отдела Образования, физической культуры и спорта Администрации г.Лермонтова начальник Кобзева Е.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования обоснованы и отвечают интересам несовершеннолетнего ребенка П.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Полномочный представитель третьего лица Администрации г.Лермонтова Давыденко И.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, представив возражения относительно исковых требований сославшись на то, что снос жилого дома должен быть осуществлен только с согласия всех его собственников, в данном случае снос жилого дома нарушает права и законные интересов других лиц (сособственников) снесенного объекта недвижимости.

Полномочный представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Давыдова М.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Проститов Е.В., Проститова И.Р., несовершеннолетний П.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудыма С.Н. являются собственниками, по 1/4 доле в праве, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АИ №, серия №, серия №, серия №, серия 26-АИ №, серия №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-26,31-32).

Из Акта обследования земельного участка Отделения «Кавказские Минеральные Воды» Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, зафиксирован факт полного уничтожения объекта недвижимости с кадастровым №, в результате сноса объекта (л.д.27).

Из справки Лермонтовского отдела Пятигорского филиала ГУП СК «СКИ» следует, что в результате обследования ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что произведен снос жилого дома Лит.«А» и строений вспомогательного назначения лит. «Б», лит. «В». На месте обнаружены остатки фундамента жилого дома лит.«А» (л.д.266).

Согласно кадастрового паспорта и кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 396805 руб. 52 коп. (л.д.29-33).

Из представленного ГБУ <адрес> «<адрес>имущество» инвентарного дела на объект недвижимости <адрес>, кадастровый №, следует, что сведения об обращении собственников указанного дома о его сносе отсутствуют (л.д.211-272).

Согласно ответа ГБУ <адрес> «<адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ разрешительные документы о сносе жилого дома <адрес>, кадастровый № в материалах инвентарного дела отсутствуют (л.д.273).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие с п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере

Согласно п.п.1,2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, для возложения ответственности на лицо вследствие причинения вреда (деликтной ответственности), необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя: наступление вреда, противоправность (незаконность) поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами; вину причинителя вреда.

Из указанной нормы права следует, что вред, причиненный гражданину, подлежит возмещению причинителем вреда, в действиях которого имеется противоправность поведения и вина. Установленная приведенной нормой материального права презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик. Истец представляет доказательства, подтверждающие размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Проститова И.Р., действующая также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудыма С.Н. просят возместить им стоимость, по 1/4 доли каждому, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в размере 99201 руб. 38 коп. каждому, исходя из кадастровой стоимости жилого дома.

В ходе судебного разбирательства ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения действительной стоимости данного жилого дома сторонами не заявлено.

Как достоверно установлено в судебном заседании, нарушение прав собственников Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудыма С.Н. произошло в результате самовольного сноса Проститовым Е.В. принадлежащего им в долевой собственности жилого дома без их согласия и получения всех необходимых согласований и разрешений, с учетом прав и охраняемых законом интересов истцов - сособственников указанного жилого дома.

В результате указанных противоправных действий Проститова Е.В. Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., Гудыма С.Н. причинен ущерб, а также имеется причинно-следственная связь между его действиями по сносу жилого дома и причиненным истцам ущербом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении на Проститова Е.В. обязанности по возмещению ущерба Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., Гудыма С.Н., причиненного в результате сноса принадлежащего им имущества, по 1/4 доле жилого дома, и о взыскании с Проститова Е.В. в пользу Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е., Гудыма С.Н. стоимости 1/4 доле жилого дома в размере 99201 руб. 38 коп.

Доводы ответчика Проститова Е.В. о том, что жилой дом находился в неудовлетворительном техническом состоянии, фактически являлся не жилым, в связи с чем, размер заявленных истцами требований чрезмерно завышен, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком в условиях состязательности процесса каких либо доказательств указанных доводов суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Требование истца Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего П.Д.Е. о взыскании с ответчика Проститова Е.В. расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., а также требование истца Гудыма С.Н. о взыскании с ответчика Проститова Е.В. расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствие со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении сумм, подлежащих взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых он принимал участие.

В связи с чем, сумма таких расходов подлежащих взысканию в пользу Проститовой И.Р., действующей также в интересах несовершеннолетнего Проститова Д.Е., а также подлежащих взысканию в пользу Гудыма С.Н. должна быть снижена с 15 000 руб. до 10 000 руб.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях 6176 руб. 04 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, согласно чек - ордеров ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░:

-198 402 ░░░. 76 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

-4 117 ░░░. 36 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

-10 000 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 212520 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.:

-99201 ░░░. 38 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

-2058 ░░░. 68 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

-10 000 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 111260 ░░░. 06 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░