Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2553/2013 ~ М-1471/2013 от 13.05.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «5» августа 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Толокольникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решением Емельяновского районного суда об установлении факта принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный двухквартирный дом расположен на земельном участке, который является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Собственники <адрес> не проявляют никакого интереса к оформлению прав на земельный участок под своей квартирой. Участок земли под квартирой на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен в собственность за ФИО4, но она его не зарегистрировала в установленном порядке. С момента смерти матери, ФИО1 является единственным наследником по закону, он унаследовал квартиру, принял наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, которым пользуется до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в их отсутствие не просил, возражений не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 был закреплен земельный участок 1047 кв.м.. Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавшему ФИО4 на праве собственности на основании постановления Емельяновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному на землях муниципального образования <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>, пе<адрес>, участок 5-2. На основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти его матери ФИО4

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>; из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок имеет общую площадью 1047 кв.м., расположен он по адресу: <адрес>, п. <адрес> Совхозный, участок 5-2, <адрес> по адресу: <адрес>, пе<адрес>, находится в пользовании соседей, в квартиру имеется отдельный вход, земельный участок под квартирой № выделен в отдельный участок и используется соседями самостоятельно.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашение о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1047 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:11:0010104:4514.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░░░░░░░░░ ░.░.