Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2015 (2-6590/2014;) ~ М-6234/2014 от 18.11.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    13 января 2015 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Зимину С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с 01 декабря 2012 года по 30 сентября 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчик неоднократно был извещен о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> и обеспечивает жильцов дома коммунальными услугами, что не оспорено ответчиком.

    Также судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, зарегистрирован по указанному, что подтверждается материалам дела и не оспорено ответчиком.

    Согласно выписке из ЕГРП собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Зимин С.В. и ФИО6 в равных долях по ? доле каждый.

    Из пояснений представителя истца следует, что ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о наследниках, принявших наследство после ее смерти отсутствуют.

    Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Зимин С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и, в соответствии с действующим законодательством, в силу ст. 249 ГК РФ обязан нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

    Вместе с тем, из выписки к лицевому счету видно, что плата за воду и электроэнергию начислялась исходя из количества проживающих 1 человек, соответственно плата, начисленная за воду и электроэнергию подлежит взысканию с ответчика в полном размере, а плата за содержание, ремонт и отопление, подлежит взысканию с ответчика в размере ? доли соразмерно его доле в праве собственности на квартиру.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком, факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Учитывая, что задолженность взыскана с ответчика в размере ? доли, то и пени подлежат взысканию с ответчика в размере ? доли.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика плата за содержание, ремонт и отопление в размере <данные изъяты> руб., холодную воду в размере <данные изъяты> руб., электроэнергию в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб..

Истец не лишен права после установления наследников, принявших наследство после смерти второго собственника жилого помещения, обратиться в суд с самостоятельным иском к наследникам о взыскании оставшейся части задолженности, с чем представитель истца согласна.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Иск удовлетворен частично, соответственно подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере <данные изъяты> руб..

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Зимина <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание, ремонт и отопление жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., холодную воду в размере <данные изъяты> руб., электроэнергию в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: