Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4451/2010 ~ М-4486/2010 от 25.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4451/10 по иску Болдырева А.В. к ООО ИСК «Дом» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Болдырев А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на 3-комнатную квартиру №*, общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., кроме того, площадью лоджий с учетом коэффициента – *** кв.м., расположенную по адресу: *** на 10-м этаже.

В судебном заседании истец Болдырев А.В. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ООО ИСК «Дом» Атемасов А.Л., действующий на основании доверенности № 107 от 01.07.09, не возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление л.д. 36).

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом – судебными повестками, что подтверждается отметками в журнале исходящей корреспонденции суда л.д. 37-39).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Болдырева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 10.04.06 между ООО ИСК «Дом» и Болдыревым А.В. заключен договор №* о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по ***; застройщик осуществляет строительство жилого дома самостоятельно, либо осуществляет функции заказчика по выполнению строительно-монтажных и других работ, дольщик производит платежи за трехкомнатную квартиру на 10 этаже, общей площадью с учетом балконов и лоджий *** кв.м., строительный №* в указанном доме; стоимость доли составляет *** рублей; проектный срок окончания строительства -4 квартал 2006 года л.д. 8-11). 

26.12.08 Главой г.о. Самары Тарховым В.А. ООО НПСО «Самарский» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-222 л.д. 24).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-095Э от 29.12.08 Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (секция 7, 8, 9), расположенного по адресу: ***, *** л.д. 23).

29.07.09 года между ООО Научно-производственное строительное объединение «Самарский»  в лице директора ООО ИСК «Дом» и Болдыревым А.В. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО Научно-производственное строительное объединение «Самарский» передал Болдыреву А.В. указанную в договоре квартиру №* (строительный №*), состоящую из трех комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кроме того площадь лоджий *** кв.м., расположенную по адресу: ***, ***, Болдырев А.В. квартиру принял, обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют л.д. 12).

01.07.10 Болдырев А.В. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру №* в доме №* по *** в ***, на которое им был получен отказ от 10.07.10 л.д. 20-22).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 30.04.10, площади квартиры №* дома №* по *** в *** составляют: общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того, прочая *** кв.м. л.д. 13-17).

На квартиру №* в доме №* по *** в *** имеется кадастровый паспорт от Д*  л.д. 18-19).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, в размере 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Болдырева А.В. удовлетворить.

Признать за Болдыревым А.В. право собственности на жилое помещение квартиру №*, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента)  *** в секции №* в доме №* по *** в ***.

Взыскать с ООО ИСК «Дом» государственную пошлину в доход государства в размере 1000 (одна тысяча)  рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 06.10.10г.

            Судья подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: