Решение по делу № 2-1371/2015 от 27.01.2015

Гражданское дело № 2-1371/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулиной ФИО9, Раскопиной ФИО10 к Балабичеву ФИО11, администрации городского поселения Михнево, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о сохранении переоборудования, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, об обязании внести изменения в сведения ГКН

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении переоборудования, о включении имущества в наследственную массу, после смерти Зиновьева ФИО12., о признании права собственности на 1\6 долю жилого дома под лит.А,А1, А2,А5. А6, А7, а, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности по адресу: <адрес>,об обязании внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границ ( координат) земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Ваулина ФИО9. является собственником 1\6 доли жилого дома и земельного участка, площадью 1500 кв.м. по указанному адресу, на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права.

Раскопина ФИО10. владеет 1\6 долей дома и земельного участка в порядке наследования после смерти Зиновьева ФИО12.

2\3 доли дома и земельного участка принадлежит Балабичеву ФИО11

В связи с наличием самовольного переоборудования в доме, они не могут в установленном порядке оформить свои права.

Кроме того они хотят разделить дом и земельный участок, однако добровольно этого сделать не могут, в связи с наличием разногласий.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с иском не согласен, согласно отзыва.

Ответчики Балабичев ФИО11., администрация городского поселения Михнево своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

         В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,-1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9},-право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из материалов дела следует, что Ваулиной ФИО9. принадлежит на праве собственности 1\6 доля жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:0020259:66, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы Ступинского района Московской области № 3692п от ДД.ММ.ГГГГ года.

1\6 доля вышеуказанных жилого дома и земельного участка принадлежит Раскопиной ФИО10. в порядке наследования после смерти отца Зиновьева ФИО12. умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

2\3 доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежат Балабичеву ФИО11

В судебном заседании установлено, что Раскопина ФИО10 фактически наследство приняла, она пользовалась наследственным имуществом, несла бремя его содержания, ею изготовлена техническая документация на дом и землю, она в установленном порядке обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением ( л.д. 13),однако поскольку в доме имеются самовольные постройки и переоборудования, то свидетельство ей выдано не было.

Согласно технического паспорта БТИ следует, что в доме имеются переоборудования.

В силу ст. 29 ЖК РФ,- 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключения эксперта следует, что в основной пристройке (лит.А7) установлен отопительный котел, а также проведено утепление указанной пристройки.

Строительно-монтажные работы произведены с учетом всех требований Строительных Норм и Правил (СНиП).

Качество признается экспертом как удовлетворительное.

Отделочные работы полностью завершены. Материалы, применяемые при строительстве и отделке, соответствуют действующим экологическим и противопожарным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Переустройство помещений произведено с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП. Не затрагивает несущих конструкций жилого дома в целом. Строительство закончено, помещения в переустроенном состоянии готовы к приёму в эксплуатацию.

Переустройство помещений не нарушают права и законные интересы других лиц. Угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

         Согласно заключения эксперта следует, что в ходе анализа результатов геодезической съемки и сопоставления со сведениями ГКН экспертом выявлено несоответствие фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенные по указному адресу и являющиеся исходными при разделе. Данное несоответствие отображено в приложении 3.

      Погрешность определения координат земельных участков с кадастровыми номерами № и №67составляет № м, что значительно превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства». В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

    Эксперт предлагает исправить кадастровую ошибку в части описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с фактическим местоположением (приложение 4), внеся в ГКН следующие сведения о местоположении границ земельного участка.

В силу ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ требования об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

Требования о разделе жилого дома и земельного участка, в силу ст.252 ГК РФ так же подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

         Экспертом предложен вариант раздела построек и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования и правоустанавливающими документами (приложение 5), согласно которому Ваулиной ФИО9 и Раскопиной ФИО10 выделяется в долевую собственность ( по 1/2 доле) земельный участок площадью 600 кв.м.

            Поскольку по предложенному варианту стороны своих возражений суду не представили, то требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Ваулиной ФИО9, Раскопиной ФИО10 к Балабичеву ФИО11, администрации городского поселения Михнево, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о сохранении переоборудования, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, об обязании внести изменения в сведения ГКН удовлетворить.

Сохранить переоборудование в <адрес> ( в лит№).

Включить в наследственную массу после смерти Зиновьева ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1\6 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Раскопиной ФИО10 право собственности на 1\6 долю жилого дома лит.А, А1, А2, А5, А6, А7, а по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дома и земельный участок по адресу: <адрес> по варианту строительно-технической экспертизы.

Ваулиной ФИО9 и Раскопиной ФИО10 выделяется в долевую собственность ( по 1/2 доле) каждому земельный участок площадью 600 кв.м. в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Ваулиной ФИО9 и Раскопиной ФИО10 выделяется в долевую собственность ( по 1/2 доле) каждому следующие строения и хоз.постройки:

Основное строение - площадью №

Веранда - площадью №

Основная пристройка - №

Служебное - площадью №

Навес - площадью №

Гараж - площадью №

Душ - площадью №

Уборная - площадью №

Балабичеву ФИО11 выделяется в земельный участок площадью № кв.м. в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Балабичеву ФИО11 выделяются в собственность следующие строения и хоз.постройки:

Основное строение - площадью №

Основное строение - площадью №

Основное строение - площадью №

Основное строение - площадью №

Навес - площадью №

Навес - площадью №

Погреб - площадью №

Сарай - площадью №

Служебное - площадью №

Колодец - площадью №

Прекратить право общей долевой собственности между Ваулиной ФИО9, Раскопиной ФИО10 и Балабичевым ФИО11 на жилой дом и земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ ( координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> порядке исправления кадастровой ошибки в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного участка №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного участка №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Часть земельного №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Земельный участок № площадью № кв.м

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                       О.М.Майборода