Решение по делу № 2-771/2013 ~ М-858/2013 от 28.05.2013

дело № 2-771/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 года                                                            город Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего                               судьи Пинягина С. Е.,

с участием:

представителя истца                           Панова С. С.,

при секретаре               Долгоруковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабанова В. А. к Швецову А. В. о возложении обязанности о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Чабанов В. А. обратился в суд с иском к Швецову А. В. о возложении обязанности о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

В обоснование иска Чабанов В. А. указал, что между истцом и Швецовым А. В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаражного бокса. Истец уплатил за имущество ответчику <данные изъяты> рублей. Недвижимое имущество было передано Чабанову В. А. без составления акта приема-передачи. Договором предусмотрена дата регистрации данного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако Швецов А. В. до настоящего времени уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи.

Истец Чабанов В. А. в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Панов С. С. настаивал на удовлетворении иска и суду пояснил, что между его доверителем Чабановым В. А. и Швецовым А. В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Ответчик получил от Чабанова <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей истец обязался оплатить Швецову после регистрации договора в Управлении Росеестра. Гараж был передан Чабанову В. А. без оформления акта приема-передачи. Покупатель принял имущество и в настоящее время пользуется им. Договором предусмотрена дата регистрации договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако Швецов А. В. на регистрацию договора в Управление Росреестра не явился и до настоящего времени уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи гаражного бокса.

Ответчик Швецов А. В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе от ДД.ММ.ГГГГ Швецов А. В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Суд, в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные документы и оценив доказательства в совокупности, суд полагает требования Чабанова В. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. ст. 219 и ст. 551 кодекса право собственности на недвижимое имущество, в том числе по договору его продажи возникает с момента государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Швецов А. В. <данные изъяты> г.р. передал Чабанову В. А. в собственность гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Отчуждаемый гаражный бокс принадлежит продавцу на праве собственности. Указанное имущество продано за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей оплачена Покупателем до подписания договора, а оставшаяся часть в размере <данные изъяты> рублей оплачивается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 551 кодекса если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 кодекса в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что спорное имущество в виде гаражного бокса было передано продавцом Швецовым А. В. покупателю Чабанову В. А., договор купли-продажи сторонами не оспаривался. Таким образом, Чабанов В. А. на законных основаниях приобрел спорное имущество в виде гаражного бокса, расположенного в <адрес>.

Иск Чабанова В. А. об обязанности государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 197 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чабанова В. А. удовлетворить.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области право собственности Чабанова В. А. ДД.ММ.ГГГГ р., на гаражный бокс, расположенный в <адрес>.

Копию решения направить истцу ответчику в течение трех дней.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено на компьютере 26 июня 2013 года.

Судья                                    С. Е. Пинягин