Определения по делу № 2-1563/2017 ~ М-1179/2017 от 04.04.2017

Дело №2-1563/2017                         20 сентября 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О прекращении производства по делу

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

с участием прокурора Сулеменова Р.Ж.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Морозовой С. В., Морозову А. С., Морозову В. С., Морозову М. С. об изъятии жилого помещения, выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее –администрация) обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии у Морозовой С. В. принадлежащей ей на праве собственности <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый <№> по адресу: ... (далее – Жилое помещение № 1), на условиях, предусмотренных п.п. 1.1.-11 соглашения об изъятии. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 21.02.2007 № 27 дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам дома ... на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели. Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 12.05.2016 № 1213р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., кадастровый <№> и изъяты жилые помещения дома, в том числе <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый <№> по адресу: ... ..., принадлежащих ответчику Морозовой С.В. Собственники дома письмом уведомлены о принятии вышеуказанного распоряжения. На основании отчета <№>, подготовленного ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций», рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет 1 210 568 рублей, включая убытки, предусмотренные п. 7 ст. 32 ЖК РФ, и убытки, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество. В настоящее время в г.Архангельске действует областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 – 2017 годы, утвержденная Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп. Вышеуказанный жилой дом вошел в вышеуказанную программу. В рамках ее реализации администрация МО «Город Архангельск» предлагает собственнику реализовать свое право при изъятии жилых помещений и предоставить собственнику жилое помещение с зачетом стоимости передаваемого жилого помещения. Ответчик избрал способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. На основании отчета <№>, подготовленного ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций», рыночная стоимость квартиры общей площадью <***> кв.м. по адресу: ... ... составляет 2 845 382 (Два миллиона восемьсот сорок пять тысяч триста восемьдесят два) рубля.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

«1. Морозова С.В. передает <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м., кадастровый номер <№> по адресу: ...далее – Жилое помещение № 1) в собственность Администрации, а Администрация принимает в собственность Жилое помещение № 1 и предоставляет Собственнику с зачетом стоимости передаваемого Жилого помещения № 1 квартиру <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: ... ... (именуемое в дальнейшем Жилое помещение № 2).

2. Цена № 1 является размером возмещения за Жилое помещение № 1 и составляет 1 323 366 (Один миллион триста двадцать три тысячи триста шестьдесят шесть) рублей. Цена № 2 является рыночной стоимостью жилого помещения № 2 и составляет 2 845 382 (Два миллиона восемьсот сорок пять тысяч триста восемьдесят два) рубля. Собственник обязуется выплатить Цену № 3 в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, которая является разницей между Ценой № 2 и Ценой № 1 и составляет 1 522 016 (Один миллион пятьсот двадцать две тысячи шестнадцать) рублей.

2.1. Оплата Цены №3 осуществляется Морозовой С.В. в рассрочку, в течение десяти лет со дня утверждения мирового соглашения, ежемесячно, равными долями в срок, не позднее 09 числа каждого календарного месяца.

Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

2.2. На сумму денежных средств, по уплате Цены № 3 в рассрочку, начисляются проценты из расчета 3 (три) процента годовых.

2.3. Цену № 3 с учетом уплаты процентов Морозова С.В. уплачивает администрации МО «Город Архангельск» путем перечисления указанных средств на счет УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <№>.

2.4. Днем оплаты считается дата поступления платежей.

2.5. Факт, размер и сроки оплаты подтверждаются выпиской из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета.

2.6. Морозова С.В. вправе исполнить обязательства по оплате досрочно полностью или частично.

В случае если на момент досрочной оплаты имеется задолженность, то сумма, поступившая в счет оплаты по настоящему соглашению, идет в счет погашения задолженности, а остаток в счет досрочной оплаты.

При частичной досрочной оплате изменяется срок рассрочки.

2.7. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде.

3. Суммы оплаты Цены №3, поступающие от Морозовой С.В. в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов;

4) на погашение просроченной задолженности;

5) на погашение срочной задолженности;

6) на уплату неустойки.

4. Морозова С.В. подтверждает свое желание о предоставлении взамен изымаемого Жилого помещения № 1 другого жилого помещения - Жилого помещения № 2, с зачетом стоимости Жилого помещения № 1.

5. Морозова С.В. подтверждает, что при изъятии Жилого помещения № 1 у нее не возникает убытков, в том числе упущенной выгоды, за исключением убытков в виде расходов, связанных с переездом в Жилое помещение № 2, оформлением права собственности на жилое помещение № 2 и оформлением документов для регистрации перехода права собственности на Жилое помещение № 1, включая госпошлины, предусмотренные действующим законодательством.

6. Администрация подтверждает, что Жилое помещение № 2 передано в собственность муниципального образования «Город Архангельск» во исполнение программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 N 173-пп «Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы».

7. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Морозовой С.В. на принадлежащие ей <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <№> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: ..., ....

8. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый <№> по адресу: ... ....

9. Морозова С.В. понимает, что прекращается ее право собственности на <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: ... ..., Морозова С.В., Морозов А.С., Морозов В.С. и Морозов М.С. обязуются выселиться из Жилого помещения № 1 в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение № 2 за Морозовой С.В.

10. Судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела и заключением мирового соглашения, понесенные сторонами, возлагаются на сторону, которая понесла данные расходы».

Судом разъяснены сторонам положения ст. ст. 39, 73, 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

На основании абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, совершено в интересах лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч.1 ст.39, статьями 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение между администрацией муниципального образования «Город Архангельск» и Морозовой С. В., по условиям которого:

1. Морозова С. В. передает <***> в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кадастровый номер <№> по адресу: ... ... (далее – Жилое помещение № 1) в собственность Администрации, а Администрация принимает в собственность Жилое помещение № 1 и предоставляет Морозовой С. В. с зачетом стоимости передаваемого Жилого помещения
№ 1 ... общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: ..., ... (именуемое в дальнейшем Жилое помещение № 2).

2. Цена № 1 является размером возмещения за Жилое помещение № 1 и составляет 1 323 366 (Один миллион триста двадцать три тысячи триста шестьдесят шесть) рублей. Цена № 2 является рыночной стоимостью жилого помещения № 2 и составляет 2 845 382 (Два миллиона восемьсот сорок пять тысяч триста восемьдесят два) рубля. Морозова С. В. обязуется выплатить Цену № 3 в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением, которая является разницей между Ценой № 2 и Ценой № 1 и составляет 1 522 016 (Один миллион пятьсот двадцать две тысячи шестнадцать) рублей.

2.1. Оплата Цены №3 осуществляется Морозовой С. В. в рассрочку, в течение десяти лет со дня утверждения мирового соглашения, ежемесячно, равными долями в срок, не позднее 09 числа каждого календарного месяца.

Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

2.2. На сумму денежных средств, по уплате Цены № 3 в рассрочку, начисляются проценты из расчета 3 (три) процента годовых.

2.3. Цену № 3 с учетом уплаты процентов Морозова С. В. уплачивает Администрации путем перечисления указанных средств на счет УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <№>.

2.4. Днем оплаты считается дата поступления платежей.

2.5. Факт, размер и сроки оплаты подтверждаются выпиской из сводного реестра поступлений и выбытия средств бюджета.

2.6. Морозова С. В. вправе исполнить обязательства по оплате досрочно полностью или частично.

В случае если на момент досрочной оплаты имеется задолженность, то сумма, поступившая в счет оплаты по настоящему соглашению, идет в счет погашения задолженности, а остаток в счет досрочной оплаты.

При частичной досрочной оплате изменяется срок рассрочки.

2.7. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде.

3. Суммы оплаты Цены №3, поступающие от Морозовой С. В. в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов;

4) на погашение просроченной задолженности;

5) на погашение срочной задолженности;

6) на уплату неустойки.

4. Морозова С. В. подтверждает свое желание о предоставлении ей взамен изымаемого Жилого помещения № 1 другого жилого помещения - Жилого помещения № 2, с зачетом стоимости Жилого помещения № 1.

5. Морозова С. В. подтверждает, что при изъятии Жилого помещения № 1 у нее не возникает убытков, в том числе упущенной выгоды, за исключением убытков в виде расходов, связанных с переездом в Жилое помещение № 2, оформлением права собственности на жилое помещение № 2 и оформлением документов для регистрации перехода права собственности на Жилое помещение № 1, включая госпошлины, предусмотренные действующим законодательством.

6. Администрация подтверждает, что Жилое помещение № 2 передано в собственность муниципального образования «Город Архангельск» во исполнение программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 N 173-пп «Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 - 2017 годы».

7. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Морозовой С. В. на принадлежащие ей <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу:
... ....

8. Утверждение мирового соглашения является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: г. Архангельск, ....

9. Морозова С. В. понимает, что прекращается ее право собственности на <***> долей в праве общей долевой собственности на этаж <№> общей площадью <***> кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: ... ..., Морозова С. В., Морозов А. С., Морозов В. С., Морозов М. С. обязуются выселиться из Жилого помещения № 1 в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на Жилое помещение № 2 за Морозовой С. В..

10. Судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела и заключением мирового соглашения, понесенные сторонами, возлагаются на сторону, которая понесла данные расходы.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.В. Попова