Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2019 ~ М-197/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-226/2019

УИД № 66RS0030-01-2019-000326-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2019               город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой И.А.,

с участием истца Соколова В.И.,

представителя ответчика – Администрации Волчанского городского округа Свердловской области Сандуляк Н.М., действующей на основании доверенности № 1 от 11.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Владимира Ивановича к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на объект капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.И. обратился в Карпинский городской суд с исковым заявлением, указав в заявлении, что на основании постановления главы администрации г. Волчанска № 245 от 08.10.1997 ему был представлен в аренду земельный участок площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 2 года под строительство индивидуального жилого дома. 08.10.1997 между ним и Администрацией г. Волчанска был заключен договор аренды земельного участка с целью строительства одноэтажного деревянного жилого дома, а также договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 17.11.2017 Администрацией Волчанского ГО ему было выдано разрешение на строительство. С момента заключения указанных договоров им был возведен объект капитального строительства жилой дом общей площадью 30,0 кв.м. Данный объект был возведен собственными силами, материалы для строительства приобретались на собственные денежные средства. В настоящее время жилой дом построен, проведены коммуникации, конструкция законченного строительством объекта соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с истечением срока аренды земельного участка, ему было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также ему было отказано в продлении срока аренды на земельный участок по причине отсутствия зарегистрированных прав на спорный жилой дом. Истекший срок договора аренды земельного участка также является препятствием для ввода здания в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства – жилой дома расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Соколов В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Волчанского городского округа Свердловской области Сандуляк Н.М. в судебном заседании не возражала против заявленных истцом Соколовым В.И. исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчика, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.По смыслу указанной нормы и требований действующего законодательства право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании следующей совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы.

На основании постановления главы администрации г. Волчанска № 245 от 08.10.1997 Соколову В.И. был представлен в аренду земельный участок площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 2 года под строительство индивидуального жилого дома.

08.10.1997 между ним и Администрацией г. Волчанска был заключен договор аренды земельного участка на срок два года с целью строительства одноэтажного деревянного жилого дома, а также договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

17.11.2017 Администрацией Волчанского ГО истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно технического плана здания, декларации об объекте недвижимости, в <адрес>, имеется индивидуальный жилой <адрес> общей площадью 33,1 кв.м., построенный Соколовым В.И. в 2017 году.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец неоднократно пытался узаконить свои права на возведенный жилой дом, в 2017 году получая разрешение на строительство, в 2018 году обращаясь в Администрацию Волчанского городского округа за содействием, и в 2019 году, обращаясь с заявлением о выдаче уведомления о соответствии построенного индивидуального дома.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект возведен истцом, имеющим разрешение на строительство, на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения уполномоченного органа, право истца на возведенный жилой дом никем не оспаривается, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено.

Суд, оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, считает установленным факт приобретения права собственности истцом Соколовым В.И. на спорный жилой дом, в связи с чем, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Владимира Ивановича к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на объект капитального строительства удовлетворить.

Признать за Соколовым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд с принесением жалоб через Карпинский городской суд.

Председательствующий:

Копия верна.