Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3498/2012 ~ М-3210/2012 от 24.10.2012

Дело №2-3498/12

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алелуевой В. А. к (Госорган2) <адрес>, (Госорган3) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Алелуева В.А. обратилась в суд с иском к (Госорган2) <адрес>, (Госорган3) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ей была произведена перепланировка в квартире.

Произведенная перепланировка и переоборудование сохраняет функциональное назначение помещений (использование для постоянного проживания), а также улучшает условия (комфортабельность) для проживания.

Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м.

В судебное заседание истец Алелуева В. А., третьи лица Алелуев А.Е., Алилуева Д. А. не явились, просят о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик (Госорган2) <адрес> интересы которой представил на основании доверенности Диденко С. И. полагается на усмотрение суда.

Ответчик – (Госорган3) <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела без их участия, представили письменные возражения.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что     Алелуева В.А. собственник квартиры по адресу: <адрес>. Ей была произведена перепланировка в квартире. между помещениями (№) площадью 7,6 кв.м. и лоджией (до перепланировки) вмонтирован совмещены оконный и дверной блоки, а также подоконная тумба, с образованием проема, произведено утепление лоджии, в результате чего образовано смещение (№) пл. 12,. кв.м. (кухня);

между помещениями (№) пл. 7,6 кв.м. и (№) пл. 15,7 кв.м. ( до перепланировки) в ненесущей перегородке устроен проем, так же в помещении (№) пл. 15,7 на стене установлены встроенные короба из гипсокартона, в результате чего образовано смещение (№) пл. 14,8 кв.м. (столовая);

между помещениями (№) пл. 7,6 кв.м. и (№) пл. 10,3 кв.м. заделан дверной проем; между помещениями (№) пл. 2,6 кв.м. и (№) пл. 10,3 (до перепланировки) вмонтирована часть ненесущей перегородки, толщиной в 0,5 кирпича, и установлена «овал перегородка, в результате чего образованы помещения (№) пл. 8,7 кв.м. прихожая) и (№) пл. 4,1 кв.м. ( ванная);

между помещениями (№) пл. 9,7 кв.м. и лоджией (до перепланировки) демонтирован совмещенный оконный блоки, а также подоконная тумба, с образованием проема, произведено утепление лоджии, в результате чего образованы помещения (№) пл. 9,6 в.м. (жилая) и (№) пл. 6,7 кв.м. (помещение).

Произведенная перепланировка и переоборудование сохраняет функциональное назначение помещений (использование для постоянного проживания), а также улучшает условия (комфортабельность) для проживания.

Также произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность «несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики, надежности и безопасности здания в целом.

Перепланировка улучшает благоустройство квартиры, объемно планировочное решение перепланированных помещений соответствует противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»

Эта перепланировка не нарушает требования по пожарной безопасности, санитарные, гигиенические, экологические и иные установленные законодательством нормы. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду заключением о произведенной перепланировке жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная самовольная перепланировка, не ухудшает условия проживания, не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались. Угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Перепланировка улучшает благоустройство квартиры, объемно-планировочное решение перепланированной квартиры соответствует противопожарным и санитарно-техническим требованиям.

Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии возможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. в соответствии с планом, подготовленным (Госорган1) <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

             Судья:                                                             С.А. Ходяков