Решение по делу № 2-9172/2013 от 28.06.2013

№2-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гурина Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова О. И. к ЗАО «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванов О.И. обратился в суд с иском к ЗАО «ОСК» о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «ОСК» заключен предварительный договор №, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной в доме новостройке, по окончании строительства которого истец приобретает в собственность спорную квартиру. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства по договору, строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, однако зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение истец не может, т.к. ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец - Иванов О.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29), его представитель по доверенности Хлытина Э.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЗАО «ОСК», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.38), о причинах неявки не сообщил, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - ООО «ОСК ОТО», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.37).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым О. И. и ЗАО «ОСК» заключен предварительный договор №, по условиями которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> слева от лифта, общей площадью квартиры ориентировочно <данные изъяты> кв.м., при этом по окончании строительства жилого дома истец приобретает в собственность спорную квартиру (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации г.Подольска Московской области жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.16).

Взаиморасчеты между сторонами по договору исполнены полностью,ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдан временный ордер на имя истца на занятие спорного жилого помещения (л.д.20).

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из неё жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22-25), а также согласие Ивановой О. В., супруги Иванова А.В., на признание за истцом права собственности на спорное жилое помещение (л.д.27).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

Принимая во внимание, что обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом выполнены в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, ответчиком истцу предоставлен временный ордер на занятие спорного жилого помещения, в настоящее время он пользуется квартирой, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Ивановым О. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Иванова О. И. к ЗАО «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ивановым О. И. право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Объединенная Строительная Компания» ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                Л.Р.Гурина