Решение по делу № 2-1100/2013 от 15.04.2013

Гражданское дело № 2-1100/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 21 мая 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.Н. к Казьминой Г.Н. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и встречному иску Казьминой Г.Н. к Королеву В.Н. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилой пристройки в перепланированном состоянии, выделении части дома на долю имущества, прекращении права общей долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Королеву В.Н. и Казьминой Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Государственным нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, по <данные изъяты> доле каждому. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся также в общей долевой собственности Королева В.Н. и Казьминой Г.Н., споров о порядке пользования участком между сособственниками дома не возникает.

Королев В.Н. обратился в суд с иском к Казьминой Г.Н. и администрации ЕМР МО о признании за ним, Королевым В.Н., права собственности на самовольные постройки: лит.А1, лит.А5, расположенные при <адрес>, реальном разделе вышеуказанного жилого дома, выделе на принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю жилого дома части жилого дома по входу № и прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Истец Королев В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит признать за ним право собственности на самовольные постройки обозначенные в техническом паспорте: лит.А6 (жилпристройка) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2 (пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>; выделить ему в собственность на принадлежащую <данные изъяты> долю, часть жилого дома, обшей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по входу № состоящую из помещений, обозначенных под лит.А (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2 (холодное) площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки: лит.Г3 (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Г4 (сарай) площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить за ним, Королевым В.Н., право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Казьмина Г.Н. иск признала в полном объеме, просит его удовлетворить. Судом ответчику Казьминой Г.Н. разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Одновременно, Казьмина Г.Н. обратилась к суду со встречным иском к Королеву В.Н. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: лит.А1 (жилпристройка), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А5 (жилпристройка), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> сохранить лит.А4 (жилпристройка) площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии; выделить ей на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в собственность часть жилого дома, обшей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> вхо<адрес>, состоящую из помещений: лит.А (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 (прихожая), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А5 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебную постройку лит.Г2 (сарай), площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Казьмина Г.Н. заявленные ею во встречном иске требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Королев В.Н. в судебном заседании встречный иск признал в полном объеме, подтвердил доводы, указанные в иске Казьминой Г.Н. Судом ответчику по встречному иску разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании требования исков признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания исков, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, а также учитывая признание иска ответчиками, суд находит требования Королева В.Н. и Казьминой Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании было установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому Королеву В.Н. и Казьминой Г.Н. Порядок пользования домом и расположенным при нем участком сложился уже давно, помещения жилого дома изолированы, имеют два разных входа и выхода. Самовольные постройки возведены без нарушений градостроительных норм и правил.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая мнение сторон, суд считает возможным узаконить самовольно возведенные постройки и произвести раздел жилого <адрес> и выделить Королеву В.Н. и Казьминой Г.Н. частей указанного жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

               Р Е Ш И Л:

Иск Королева В.Н. к Казьминой Г.Н. и к администрации Егорьевского муниципального района Московской области удовлетворить.

Встречный иск Казьминой Г.Н. к Королеву В.Н. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области удовлетворить

Признать за Королевым В.Н. право собственности на самовольные постройки: лит.А6 (жилпристройка), площадью 39<данные изъяты> кв.м., лит.а2 (пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Казьминой Г.Н. право собственности на самовольные постройки: лит.А1 (жилпристройка), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А5 (жилпристройка), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> сохранить лит.А4 (жилпристройка) площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Произвести раздел жилого <адрес>, выделить Королеву В.Н. в собственность на принадлежащую ему <данные изъяты> долю, часть жилого дома, обшей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по входу №, состоящую из помещений: лит.А (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2 (холодное), площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки: лит.Г3 (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Г4 (сарай) площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить Казьминой Г.Н. на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, обшей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> вхо<адрес>, состоящую из помещений: лит.А (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А1 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 (прихожая), площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А5 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебную постройку лит.Г2 (сарай), площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.