Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2018 ~ М-252/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-234/2018

Строка № 178г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

р.п. Кантемировка 02 августа 2018 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Кобзевой Д.А.,

с участием истца Скипа Е.Г.,

представителя истца Скипа Е.Г. – Колесникова В.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-234/2018 по исковому заявлению Скипа Евгения Георгиевича к Матарас Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Скипа Е.Г. обратился в суд с иском к ответчику Матарас Д.А., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по которому он обязался продать ответчику земельный участок, кадастровый №, площадью 3055 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, площадью 137,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Общая стоимость недвижимого имуществам была установлена соглашением сторон и составила 2 600 000 рублей.

Он выполнил свои обязательства по договору – передал ответчику дом и земельный участок. Переход права собственности по договору на дом и земельный участок к ответчику был осуществлен в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора ответчик обязался оплатить ему за проданные объекты 2 150 000 рублей до подписания договора, а оставшуюся часть в сумме 450 000 рублей до 30.05.2018 года.

Однако ответчик взятые на себя обязательства выполнил не полностью, он оплатил ему 2 150 000 рублей, а сумму 450 000 рублей не оплатил до настоящего времени, срок для оплаты которой, истек 30.05.2018 года.

14.06.2018 года он направил ответчику по почте претензию, в которой предложил ему в течение пяти дней с момента ее получения оплатить ему денежные средства в сумме 450 000 рублей, претензия была получена 15.06.2018 года, однако, до настоящего времени ответчик никаких мер к исполнению обязательств не принял.

Согласно информации Банка России от 23.03.2018 года размер ключевой ставки с 26 марта 2018 года составляет 7,25% годовых. Размер процентов на сумму долга в размере 450 000 рублей за один день составляет 89 руб. 38 коп. (450 000:100% х7,25% : 365 дн. = 89,38), а за 41 день просрочки с 30.05.2018 года по 11.07.2018 года - 3 664 руб. 73 коп.).

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 000 рублей, проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 31.05.2018 года по 11.07.2018 года (41 день) в сумме 3 666 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 11.07.2018 года по день уплаты суммы задолженности по договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 736 руб. 65 коп. (л.д. 4-6).

    В судебном заседании истец Скипа Е.Г. и его представитель Колесников В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Матарас Д.А. не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания он извещен своевременно, надлежащим образом (л.д. 24). Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражения на исковые требования Скипа Е.Г. суду он не представил. Ответчику Матарас Д.А. направлялось судебное извещение о том, что гражданское дело назначено к рассмотрению на 02 августа 2018 года, на 10 час. 00 мин. Адресатом судебное извещение получено лично, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 24). В связи с чем, суд полагает, что согласно ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства. Истец и его представитель не возражали против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Скипа Е.Г. («Продавец») и Матарас Д.А. («Покупатель») заключен договор купли-продажи без N, в соответствии с которым «Продавец» продал, а «Покупатель» купил по адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым №, площадью 3055 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью 137,7 кв.м., за 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей.

Согласно указанному договору денежная сумма в размере 2 150 000 (два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей уплачивается «Покупателем» до подписания договора, а оставшаяся часть в сумме 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей уплачивается до 30.05.2018 года (л.д. 9-10).

Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнил, передав ответчику земельный участок с находящимися на нем индивидуальным жилым домом и строениями (л.д. 9).

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате оставшейся суммы по договору в размере 450 000 рублей в срок до 30.05.2018 года не исполнил.

В связи с чем, 14.06.2018 года истец направил в адрес ответчика претензию с предложением об оплате денежных средств в сумме 450 000 рублей в течение пяти дней с момента ее получения, претензия была получена ответчиком 15.06.2018 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 17-18). Однако данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени оставшаяся часть денежных средств в сумме 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу не передана, несмотря на его требования.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03. 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 31.05.2018 года по 11.07.2018 года (41 день) в сумме 3 666 (три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) руб. 73 коп., суд находит их правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет процентов судом проверен, соответствует закону, ответчиком не оспорен, является арифметически верным. Требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 11.07.2018 года по день уплаты суммы задолженности по договору также являются правомерными, основанными на законе (как ответственность за нарушение обязательств).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные соответствующими документами, в размере 7 736 руб. 65 коп. (л.д. 7-8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Скипа Евгения Георгиевича к Матарас Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Взыскать с Матарас Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Скипа Евгения Георгиевича, проживающего по адресу: <адрес>, задолженность по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 30.05.2018 года по 11.07.2018 года в сумме 3 664 (три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 11.07.2018 года по день уплаты суммы задолженности по договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 736 (семь тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 65 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кантемировский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко