Решение по делу № 2-585/2014-Р ~ М-610/2014-Р от 21.10.2014

2-585/2014

     РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

г. Белебей          «19» ноября 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Швыркова ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район РБ, администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Башкирскому региону Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Швырков ФИО2. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает, что являлся работником Аксаковской дистанции пути Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО «РЖД». В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Аксаковской дистанции пути Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» истцу и его семье было предоставлено во владение и пользование жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Истец с семьей вселился в данную квартиру, прописались. Квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора, веранд. Согласно техническому паспорту помещения квартира имеет общую площадь ... кв.м., в том числе площадь жилых помещений ... кв.м. (жилая площадь ... кв.м., подсобная площадь ... кв.м.), площадь веранд ... кв.м. Совместно с истцом в данной квартире проживают члены его семьи: жена ФИО3., пасынок ФИО4. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года истец является нанимателем данной квартиры, наймодателем является Уфимская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Башкирского региона Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД». В соответствии с законом, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года № № и распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года № № в связи с акционированием организаций федерального железнодорожного транспорта все объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения подлежали передаче в муниципальную собственность. Но объекты жилого фонда, находящиеся в селе ... администрацией СП Аксаковский сельсовет на баланс приняты не были в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов. Соответственно, наймодателем вышеуказанной квартиры в настоящее время фактически является Администрация СП Аксаковский сельсовет. При акционировании организаций федерального железнодорожного транспорта в ДД.ММ.ГГГГ году между представителем ОАО «РЖД». - Уфимской дистанцией гражданских сооружений СП Куйбышевской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» и истцом был подписан акт приема-передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность истца. Истец не имеет возможности приватизировать данную квартиру, поскольку у ответчиков отсутствуют полномочия на передачу в собственность жилых помещений, также отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Данные о государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и в Белебеевском филиале ГУП БТИ РБ отсутствуют. В реестре муниципальной собственности данная квартира также не значится. С ДД.ММ.ГГГГ года истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой как своим собственным имуществом, использует ее по назначению, с момента получения квартиры и по настоящее время несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает квартплату, коммунальные платежи, налоги, производит капитальный и текущие ремонты.

Ответчик - представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя администрации.

Ответчик - представитель Башкирского региона Куйбышевской железной дороги - филиал ОАО «РЖД», третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, не ходатайствовали об отложении дела, возражений против исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчиков, третьего лица.

В судебном заседании истец Швырков ФИО5. заявленные исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске подтвердил. Дополнительно пояснил суду, что данную квартиру выделили ему в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в Аксаковской дистанции пути Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО «РЖД». По настоящее время зарегистрирован и проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи, налоги, производит капитальный и текущие ремонты.

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела: копии паспортов; договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; паспорт жилого помещения; акт сдачи жилого помещения наймодателем нанимателю; согласие ФИО6. на приватизацию квартиры; выписку из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией сельского поселения Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ; справку администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> справку Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ; справку Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебею; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; копию трудовой книжки Швыркова ФИО7 копию акта приемки-передачи основных средств; копию технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, истец Швырков ФИО8. являлся работником Аксаковской дистанции пути Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО «РЖД». Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года следует, Уфимская дистанция гражданских сооружений, наймодатель, и гр. Швырков ФИО9наниматель, заключили договор о предоставлении Швыркову ФИО10 и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из ... комнаты, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№ Согласно акта приемки-передачи жилого помещения в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Швыркова ФИО11 (л.д.№

Швырков ФИО12 зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ ДД.ММ.ГГГГ года за № № (л.д.№). Вместе с ним зарегистрированы жена ФИО13., пасынок ФИО14

Выписка из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией сельского поселения Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ содержит следующие сведения: владелец квартиры Швырков ФИО15. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., количество комнат:... Зарегистрированы: Швырков ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; пасынок ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевский филиал Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не располагает. Швырков ФИО19 ФИО20. в г. Белебей, р.п.Приютово и Белебеевском районе приватизированного жилья не имеют. ФИО21. использовала право бесплатной приватизации по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность от ... г., № №. Квартира по вышеуказанному адресу передана по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года, № № (л.д. №).

Из согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Белебей Республики Башкортостан ФИО22 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует: ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Настоящим согласием отказывается от права на приватизацию указанной квартиры. Сообщает, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны (л.д.№).

Из справки, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебею от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений Белебеевского района РБ не числится (л.д.№).

Право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, адрес: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.№

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № №, расположенной по адресу: <адрес> содержит сведения: общая площадь ... кв.м., жилая - ... кв.м.( л.д.№).

Из положения статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1(в редакции от 11.06.2008 № 84-ФЗ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено и полностью подтверждается исследованными доказательствами, что истец Швырков ФИО24 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производит капитальный ремонт, несет все расходы по содержанию квартиры, другого жилья не имеет. После приватизации Российских железных дорог и создания ОАО «Российские железные дороги» жилищный фонд в собственность ОАО «РЖД» не вошел, в настоящее время жилое помещение собственника не имеет.

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные Швырковым ФИО25. исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество - квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Швыркова ФИО26 к администрации муниципального района Белебеевский район РБ, администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Башкирскому региону Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Швырковым ФИО27 право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья подпись Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило