Решение по делу № 2-112/2018 (2-6272/2017;) ~ М-5486/2017 от 20.09.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10.01.2018                                 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием представителя истца Ларченко П.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2018 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский техникум строительных технологий» к Сальниковой Наталье Алексеевне, Сальникову Владимиру Леонидовичу, Шульгиной Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шульгина Александра Алексеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Иркутской области «Ангарский техникум строительных технологий» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав в уточненном иске, что 01.01.2017 с Сальниковой Н.А. был заключен договор № 33 найма специализированного помещения в общежитии, расположенного по адресу: ... на срок - 11 месяцев. Сальникова Н.А. и члены её семьи обязательства по договору по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам не исполняют, размер задолженности составляет 64 628,04 руб., с осени 2016 г. в жилом помещении не проживают. В связи с добровольным выездом и расторжением договора найма ответчиками, просили расторгнуть договор найма № 33 от 01.01.2017 ; признать Сальникову Н.А., Сальникова В.Л., Шульгина А.В., Шульгина А.А. утратившими право пользования на указанное жилое помещение, взыскать с них в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере 64 628,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 138, 84 руб.

В судебном заседании представитель истца Ларченко П.В., по доверенности, отказался от требований о расторжении договора найма № 33 от 01.01.2017. Остальные требования уточненного иска поддержал.

В судебное заседание ответчики, представители третьего лица Правительства Иркутской области, Прокурор г. Ангарска не явились, извещались судом надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда от 10.01.2018 принят отказ представителя истца Ларченко П.В., по доверенности, от требований о расторжении договора найма № 33 от 01.01.2017, заключенного с Сальниковой Н.А. и производство по делу в указанной части прекращено.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

    В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

    В соответствии с пунктом 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: ....

Жилое помещение расположено в здании общежития по адресу: ..., закрепленного приказом Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области Администрации Иркутской области от 03.04.2006 № 157/и на праве оперативного управления за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Иркутской области «Ангарский техникум строительных технологий» (далее ГАПОУ «Ангарский техникум строительных технологий»).

Между ГАПОУ «Ангарский техникум строительных технологий» и Сальниковой Н.А. заключен договор № 33 от 01.01.2017 найма специализированного жилого помещения по адресу: ... для временного проживания в нём с членами семьи: муж Сальников В.Л., ** г.р., дочь Шульгина А.В., ** г.р., внук Шульгин А.А., ** г.р.

Договор заключен на срок по 31.12.2017.

В здании общежития по адресу: ... 25.10.1993 зарегистрированы: Сальникова Н.А., Сальников В.Л., Шульгина А.В., с 05.04.2016 Шульгин А.А., что подтверждается справкой истца, составленной 12.05.2017, справками адресно-справочной работы УВД г. Ангарска.

Ранее с ответчиком также заключались договоры краткосрочного найма жилого помещения.

Доводы истца о не проживании ответчиков и их детей в спорном жилом помещении подтверждены показаниями ФИО6, зам.директора ГАПОУ «Ангарский техникум строительных технологий» по административно-хозяйственной деятельности, допрошенной в качества свидетеля в судебном заседании 05.12.2017.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подтверждены письменными доказательствами по делу, а именно актом о непроживании от 15.05.2017, в котором указано, что ответчики и их дети не проживают в общежитии с осени 2016г.

Судом установлено, что срок договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ..., заключенного с Сальниковой Н.А. истек 31.12.2017. Ответчик Сальникова Н.А. вместе с членами своей семьи выехала из спорного жилого помещения в 2016г.

Учитывая, что Сальникова Н.А. и члены её семьи были зарегистрированы в специализированном жилом помещении, срок договора истек, поэтому исковые требования о признании о признании Сальниковой Н.А., Сальникова В.Л., Шульгиной А.В., Шульгина А.А., утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением.

Согласно п. 2.2.6 договора найма специализированного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Как следует из п. 2.2.10 указанного договора при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате жилого помещения и возмещение коммунальных услуг.

Суду представлены договоры, заключенные между истцом и энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, энергоснабжению, транспортировке твердых отходов, сметы на содержание общежития, акты сверок с энергоснабжающими организациями.

Определения размера платы за наем жилых помещений установлены приказами директора ГАПОУ «Ангарский техникум строительных технологий»

Согласно справкам, представленным истцом, задолженность по спорному жилому помещения за период с января 2015г. по июнь 2017 г. составляет 64 628,04 руб. исходя из расчета 3 человека, а с 15.03.2016 – 4 человека.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 37,38 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Поскольку ответчики за период проживания оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносили, при выезде из спорного жилого помещения не возвратили его по акту истцу, поэтому истец вправе требовать с ответчиков Сальниковой Н.А., Сальникова В.Л., Шульгиной А.В. оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке за период с января 2015г. по июнь 2017 г., которая составляет 64 628,04 руб., подтверждена расчетом истца Расчет истца не оспорен, подтвержден письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Сальниковой Н.А., Сальникова В.Л., Шульгиной А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8 138, 84 руб., по 2 712,94 руб., с Сальниковой Натальи Алексеевны - 2 712,96 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский техникум строительных технологий» к Сальниковой Наталье Алексеевне, Сальникову Владимиру Леонидовичу, Шульгиной Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шульгина Александра Алексеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов- удовлетворить.

Признать Сальникову Наталью Алексеевну, Сальникова Владимира Леонидовича, Шульгину Анастасию Владимировну, Шульгина Александра Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский техникум строительных технологий» в солидарном порядке с Сальниковой Натальи Алексеевны, Сальникова Владимира Леонидовича, Шульгиной Анастасии Владимировны задолженность по договору найма № 33 от 01.01.2017 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 64 628,04 руб.

Взыскать в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский техникум строительных технологий» с Сальникова Владимира Леонидовича, Шульгиной Анастасии Владимировны расходы по оплате госпошлины в размере 8 138, 84 руб., по 2 712,94 руб., с Сальниковой Натальи Алексеевны - 2 712,96 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Дата изготовления мотивированного решения 17.01.2018.

СУДЬЯ                            Э.А.Куркутова