Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2016 ~ М-1062/2016 от 09.06.2016

Дело №2-1095/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года                       г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца Козырева А.В., представителя ответчика – адвоката Лазаревой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева АВ к Жучковой ОА об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём снятия с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 мая 2006 года. С 13 августа 2010 года по указанному адресу зарегистрирована ответчик Жучкова О.А.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Жучковой О.А. и просит устранить препятствия в осуществлении права собственности и снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес> указав, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу, какое-либо её имущество в доме отсутствует, при этом, членом его семьи ответчик не является.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что он зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении по просьбе своего друга, Жучковой О.А. являлась его гражданской женой. Спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, она в нём фактически никогда не проживала, не вселялась, личные вещи ответчика в доме также отсутствуют. Через какое-то время ему стало известно, что ответчик выехала из города Зеи на постоянное место жительства в г. Свердловск, свою квартиру в г. Зея они продали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, из имеющихся в материалах дела сведений следует, что по месту регистрации, ответчик не проживает, её место нахождения неизвестно.

    Представитель ответчика, назначенный определением Зейского районного суда от 23 июня 2016 года, адвокат Лазарева Т.Б. с иском не согласна, поскольку в судебном заседании не установлены причины не проживания ответчика в жилом помещении

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона, а также в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с последующими изменениями и дополнениями) определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведённые обстоятельства и действия ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 мая 2006 года.

Как следует из справки УФМС РФ по Амурской области в г.Зея и справки с места жительства, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> с 13 августа 2010 года по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, членом его семьи также не является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что по просьбе друга в 2010 году её супруг прописал в их жилом доме ответчика Жучкову О.А. Ей нужна была прописка, так как своё жильё они продали и собирались уезжать. Позже не их адрес стали приходить судебные повестки на имя Жучковой О.А. Они стали разыскивать Жучкову и выяснили, что она уже уехала из города на постоянное место жительства в г. Свердловск. В их жилой дом она никогда не вселялась и членом их семьи не являлась.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку в силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Неисполнение ответчиком своей обязанности сняться с регистрационного учёта препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав, в частности, распоряжаться принадлежащим ему имуществом без получения согласия на это ответчика.

При принятии решения суд учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтверждёнными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, то ответчик должна быть снята с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козырева АВ удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Козыревым АВ, снять Жучкову ОА, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                            С.Н. Куприянова

    Мотивированное решение составлено 19 июля 2016 года.

Судья