Решение по делу № 2-220/2017 (2-4265/2016;) ~ М-3947/2016 от 31.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220\17 по иску Чупрова Е. А. к Копытцевой Н. В., Корниловой Е. Ю., Закашанскому Льву И., Ханину В. Н., Осиповой Н. Н., Кулакову Ю. Д. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Чупров Е.А. первоначально обратился в суд с иском к Антоновой С.В., Закашанскому Л.И., Ханину В.Н., Осиповой Н.Н., Петрушкову Ю.Д. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/ В целях уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. По результатам повторного межевания земельного участка кадастровым инженером установлено на границы земельного участка с кадастровым № и на границы земельного участка с кадастровым №, а также межполосица с земельным участком с кадастровым №. При уточнении границ указанных выше земельных участков возникнет необходимость и в уточнении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №, №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Картографическая основа на данную территорию отсутствует, а собственник земельного участка с кадастровым № отказался исправлять кадастровую ошибку. При исправлении кадастровой ошибки площади и конфигурации земельных участков не изменятся.

Просит признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровой ошибкой и установить границы земельного участка с кадастровым № по заключению кадастрового инженера Казарина Д.Н. от /дата/

В судебном заседании истец Чупров Е.Н. поддержал исковые требования.

В процессе рассмотрения дела суд, на основании ст.41 ГПК РФ, произвел замену ненадлежащих ответчиков Антонову С.В. на Копытцеву Н.В., Петрушкова С.А. на Кулакова Ю.Д. и на основании ст.42 ч.2 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве ответчика Корнилову Е.Ю.

Ответчик Копытцева Н.В. иск признала.

Представитель ответчика Закашанского Л.И. по доверенности Закашанская Н.Т. иск признала.

Ответчик Ханин В.Н. иск признал.

Ответчик Осипова Н.Н. иск признала.

Ответчик Кулаков Ю.Д. иск признал.

Ответчик Корнилова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, направила в суд нотариально заверенное заявление о согласии с иском.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, извещен.

3-е лицо Скороходов В.А. в судебное заседание не явился; участвуя в рассмотрении дела ранее, против иска не возражал.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Петровское не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле на основании ст.188 ГПК РФ в качестве специалиста, кадастровый инженер Казарин Д.Н. (квалификационный аттестат №), принимая участие в предыдущих судебных заседаниях, поддержал свое заключение от 25.10.2016г. о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении спорных земельных участков и пояснил, что по результатам межевания земельного участка истца было установлено пересечение границ земельных участков истца с кадастровым № и Скороходова В.А. с кадастровым № с дорогой. При исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении данных участков, будет иметь место взаимное пересечение участков с кадастровыми номерами № что является кадастровой ошибкой. При пересчете координат границ спорных земельных участков и определении координат границ земельного участка, вновь определенные координаты границ земельных участков будут соответствовать их фактическому расположению на местности. Площади и конфигурации земельных участков не изменятся, права третьих лиц не будут нарушены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на день возникновения правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 261 ГК РФ предусматривает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая решение по делу, суд обоснованно руководствовался выше обозначенными нормами и положениями ч. ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", которыми установлено, что при разрешении спора правовое значение имеет вопрос о фактическом местоположении смежной границы земельных участков.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22\10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Чупрову Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ ( л.д.16).

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № из государственного кадастра недвижимости исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу Чупрову Е.Н., в связи с чем возникла необходимость в проведении кадастровых работ по уточнению границ этого земельного участка ( л.д.117).

Решением Отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от /дата/ № было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым №, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № В качестве возможным причин пересечения, как указано в решении органа кадастрового учета, может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление ( л.д.15).

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности Скороходову В.А.

Земельного участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Копытцевой Н.В.

Земельный участок с кадастровым №, площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Закашанскому Л.И.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности Ханину В.Н.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ и земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежат на праве собственности Осиповой Н.Н.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, на праве собственности принадлежит Кулакову Ю.Д.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Корниловой Е.Ю.

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № содержатся в государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель» Казарина Д.Н. от /дата/., в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия по границам с земельными участками с кадастровыми номерами № в части координат поворотных точек границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы уточняемого земельного участка и в межполосице с земельным участком с кадастровым № и уточняемым земельным участком. При выносе границ земельных участков на местность, они будут иметь пересечение с дорогой. Данное несоответствие координат границ земельных участков является кадастровой ошибкой, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости. При исправлении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № возникнет необходимость в исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Заключение кадастрового инженера является мотивированным, в нем содержатся графические материалы, в том числе схемы расположения земельных участков, расчеты геоданных земельных участков, заключение никем не оспорено, в связи с чем признается судом допустимым доказательством по делу.

Споров по границам земельных участков между смежными землепользователями не имеется, что подтвердили ответчики в судебном заседании.

При исправлении реестровой (кадастровой ошибки) границы земельных участков с кадастровыми номерами № и площади земельных участков не изменятся. Координаты границ будут соответствовать фактическому местоположению земельных участков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу Чупрову Е.Н. на основании заключения кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сведения государственного реестра недвижимости в части описания объектов недвижимости в отношении следующих земельных участков реестровой ошибкой на основании заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/ исключив из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков:

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/;

-земельного участка с кадастровым №, площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное, расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными координаты границ следующих земельных участков на основании заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/.:

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

                                                       Х                                    Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

                                                      Х                                     Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Части земельного участка с кадастровым №:

                                                      Х                                       Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, площадью 2695 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

                                                     Х                                     Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Части земельного участка с кадастровым №:

                                                       X                                    Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

                                                        X                                   Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Части земельного участка с кадастровым №:

                                                     X                                    Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

                                                     Х                                     Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное, расположенного по адресу: /адрес/

                                                       X                                   Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с\о Петровский, д.Богаиха, уч.6Г:

                                                        Х                                  Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

                                                       X                                  Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/

                                                    Х                                      Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и частей земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.