Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2016 ~ М-546/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-535/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 05 декабря 2016 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Святкиной А.Д.,

с участием:

истца Бояркиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной Е.А. к Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р,, Райсян Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Бояркина Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от - - - .2016 г. г. ей принадлежит жилой дом с земельным участком по <адрес>. Право собственности на дом с земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном доме с 2007 г. до настоящего времени зарегистрированы ответчики – Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р., Райсян А.Р., однако фактически там не проживают, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет. На просьбы истца сняться с регистрационного учета не реагируют. Считает, что ответчики нарушают её права как собственника жилого помещения. Просит суд в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации признать Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р., Райсян А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании Бояркина Е.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив дополнительно суду, что спорный жилой дом принадлежал ответчику Райсян Р.А., остальные ответчики являются родственниками бывшего владельца дома Райсян Р.А.. Покупая спорный дом, истица Бояркина Е.А. и Райсян Р.А. договорились, что ответчики снимутся с регистрационного учета по вышеназванному адресу до 19.03.2016 г., однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в доме. Семья Райсян давно переехала из г. Ардатова Республики Мордовия, где они живут в настоящее время ей не известно, никакой связи с ними нет. С даты приобретения дома и до настоящего времени она, как собственник, одна несет бремя содержания спорного дома.

По сведениям отдела адресно- справочной работы ТП ММО МВД России «Ардатвоский» Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р,, зарегистрированы по <адрес>, Райсян Е.А. по указанному адресу зарегистрированной не значится.

По вышеуказанному адресу ответчикам направлялась судебная корреспонденция.

Согласно справки администрации городского поселения Ардатов Ардатовского <адрес> адресу: Республика Мордовия, г. Ардатов, ул. Гражданская, д. 19, сведения о месте их жительства не представлены.

Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства, известив ответчиков по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

Свой вывод суд основывает следующим:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Бояркина Е.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и двух земельных участков от - - - .2016 г. приобрела у Райсян Р.А. жилой дом, общей площадью - - кв.м и земельные участки с кадастровым номером - - , площадью - - кв.м., с кадастровым номером - - , площадью - - кв.м., расположенные по <адрес> (л.д. 5-6).

Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке в органах Росреестра, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № - - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - - - .2016 г. (л.д. 4).

Согласно домовой книги по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р., Райсян А.Р. до 06.11.2018 г. (л.д. 7-14).

Аналогичные сведения отражены в адресных справках на Райсян А.Р., Райсян Р.А., Райсян А.Р..

Райсян Е.А., зарегистрированной на территории Ардатовского района Республики Мордовия не значится.

Из пояснений истца Бояркиной Е.А. установлено, что семья Райсян сразу после продажи жилого дома уехали из г. Ардатов, место их жительства не известно, связи с истцом они не поддерживают.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника, в том числе и членов семьи бывшего собственника, освобождения жилого помещения.

Также судом объективно установлено, что с марта 2016 г. по настоящее время в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, переехали из г. Ардатова по неизвестному адресу.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, истец не желает проживания ответчиков в спорном доме, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения, никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, а потому суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Гражданское процессуальное законодательство, а также Налоговый кодекс Российской Федерации не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2), в связи с этим понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, суд считает необходимым присудить к возмещению ответчиками по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бояркиной Е.А. к Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р., Райсян Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Райсян Р.А., - - - года рождения, Райсян А.Р.,- - - года рождения, Райсян А.Р,,- - - года рождения, Райсян Е.А., - - - года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Райсян Р.А., - - - года рождения, Райсян А.Р.,- - - года рождения, Райсян А.Р,,- - - года рождения, Райсян Е.А., - - - года рождения, в пользу Бояркиной Евгении Анатольевны в качестве возврата государственной пошлины по 75 (семьдесят пять ) рублей с каждого.

Ответчики Райсян Р.А., Райсян А.Р., Райсян А.Р,, Райсян А.Р,, вправе подать в Ардатовский районный суд Республики Мордовия, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ардатовского районного

суда Республики Мордовия Н.И.Раскин