Решение по делу № 2-4146/2018 ~ М-3211/2018 от 31.05.2018

                                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                       16 октября 2018 года

    Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО КБ «Новопокровский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» о признании ипотеки прекращенной,

                                                            у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО КБ «Новопокровский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов», в котором, с учетом последующего уточнения, просит суд признать ипотеку в отношении недвижимого имущества по Договору об ипотеке №/И/БГ-89, заключенному между ООО КБ «Новопокровский» и ФИО2, прекращенной; решение суда является основанием для внесения регистрационной записи о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №/И/БГ-89 на следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадью 178,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, кадастровый (условный) № (номер записи ипотеки 50:04:0020101:1042-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, уч. 14б, кадастровый (условный) № (номер записи о регистрации ипотеки 50:04:0020101:335-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Московским филиалом ООО КБ «Новопокровский» был заключен Договор об ипотеке №/И/БГ-89. Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №ОД-3388 у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным апелляционным судом принято Постановление по делу №А32-901/2018 в соответствии с которым ООО КБ «Новопокровский» признано банкротом. Конкурсным управляющим утверждена корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Вышеуказанный договор об ипотеке был заключен в обеспечение исполнения обязательств АО «Инвестиционно- строительная компания «ОРЕГОН», перед залогодержателем по Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-75 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-165 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-98 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-113 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-48 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-60 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №б/м-68 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №б/БГ/М-76 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №З/БГ-104 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-18 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-89 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об открытии кредитной линии №/КЛ/М-56 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО КБ «Новопокровский» и АО «Инвестиционно-строительная компания «ОРЕГОН». Истец (Залогодатель) по Договору об ипотеке передал ответчику (залогодержателю) в залог недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадью 178,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий залогодателю на праве собственности; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, уч. 14б, кадастровый (условный) №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Полагает, что обязательства, вытекающие из вышеуказанных договоров, по Договору ипотеки прекратились, поскольку задолженности по Договору об открытии кредитной линии №/КЛ/М-56 от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается письмом Банка и платежными поручениями №№, 123, 124 от ДД.ММ.ГГГГ; требования по банковским гарантиям, выданным в рамках вышеперечисленных договоров о предоставлении банковской гарантии не предъявлены, работы по государственным контрактам, в обеспечение обязательств по которым выданы банковские гарантии выполнены, обязательства по гарантиям с даты отзыва у ответчика лицензии на осуществление банковских операций являются прекратившимися. При таких обстоятельствах, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом последующего уточнения поддержал, настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – конкурсного управляющего ООО КБ «Новопокровский» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание третьи лица АО ИСК «ОРЕГОН», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного слушания, в суд не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № выдача банковской гарантии относится к банковской операции. Осуществление банковских операций производится только на основании лицензии (статья 13 данного Федерального закона).

В силу положений ст. 20 данного Федерального закона, с момента отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций считается наступившим срок исполнения обязательств кредитной организации, возникших до дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций, и запрещается исполнение обязательств по сделкам кредитной организации.

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ после отзыва лицензии банк-гарант фактически не может исполнить свои обязательства перед бенефициаром и банковская гарантия прекращается невозможностью исполнения (перестает быть действительной).

Анализ указанных нормативных положений позволяет сделать вывод о том, что отзыв лицензии на осуществление банковских операций у кредитной организации фактически прекращает действие банковской гарантии, а потому такая банковская гарантия, предоставленная в качестве обеспечения исполнения государственного контракта, перестает обеспечивать исполнение обязательств по государственному контракту и не может быть признана надлежащей, обеспечивающей исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по государственному контракту. Отзыв лицензии влечет невозможность оказания финансовых услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Московским филиалом ООО КБ «Новопокровский» был заключен Договор об ипотеке №/И/БГ-89.

На основании Приказа Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №ОД-3388 у ООО КБ «Новопокровский» с ДД.ММ.ГГГГ была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным апелляционным судом принято Постановление по делу №А32-901/2018, в соответствии с которым ООО КБ «Новопокровский» признано банкротом. Конкурсным управляющим утверждена корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Договор об ипотеке №/И/БГ-89 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в обеспечение исполнения обязательств АО «Инвестиционно-строительная компания «ОРЕГОН», перед залогодержателем по Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-75 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-165 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-98 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-113 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-48 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-60 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №б/м-68 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №б/БГ/М-76 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №З/БГ-104 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-18 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору о предоставлении банковской гарантии №/БГ/М-89 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об открытии кредитной линии №/КЛ/М-56 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО КБ «Новопокровский» и АО «Инвестиционно-строительная компания «ОРЕГОН».

Согласно условиям Договора об ипотеке, Истец ФИО2 (Залогодатель) по Договору об ипотеке передал ответчику ООО КБ «Новопокровский» (залогодержателю) в залог недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадью 178,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий залогодателю на праве собственности; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, уч. 14б, кадастровый (условный) №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиком, что задолженности по Договору об открытии кредитной линии №/КЛ/М-56 от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что также подтверждается письмом Банка и платежными поручениями №№, 123, 124 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что требования по банковским гарантиям, выданным в рамках вышеперечисленных договоров о предоставлении банковской гарантии не предъявлены, работы по государственным контрактам, в обеспечение обязательств по которым выданы банковские гарантии выполнены, а обязательства по гарантиям с даты отзыва у ответчика лицензии на осуществление банковских операций являются в силу указанных выше положений закона прекратившимися.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, залог вышеуказанного недвижимого имущества, возникший на основании Договора об ипотеке, прекращен.

Принимая во внимание указанные нормативные положения, установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит требование истца о признании ипотеки в отношении недвижимого имущества по Договору об ипотеке №/И/БГ-89, заключенному между ООО КБ «Новопокровский» и ФИО2, прекращенной, подлежащим удовлетворению.

При этом, данное решение суда является основанием для внесения регистрационной записи о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №/И/БГ-89 на следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадью 178,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, кадастровый (условный) № (номер записи ипотеки 50:04:0020101:1042-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, уч. 14б, кадастровый (условный) № (номер записи о регистрации ипотеки 50:04:0020101:335-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р е ш и л :

     Исковые требования ФИО2 к ООО КБ «Новопокровский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» о признании ипотеки прекращенной удовлетворить.

Признать ипотеку в отношении недвижимого имущества по Договору об ипотеке №/И/БГ-89, заключенному между ООО КБ «Новопокровский» и ФИО2, прекращенной.

Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №/И/БГ-89 на следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадью 178,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, кадастровый (условный) № (номер записи ипотеки 50:04:0020101:1042-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, уч. 14б, кадастровый (условный) № (номер записи о регистрации ипотеки 50:04:0020101:335-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                    А.А.Палагина

                                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО КБ «Новопокровский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» о признании ипотеки прекращенной,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р е ш и л :

     Исковые требования ФИО2 к ООО КБ «Новопокровский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по Страхованию Вкладов» о признании ипотеки прекращенной удовлетворить.

Признать ипотеку в отношении недвижимого имущества по Договору об ипотеке №/И/БГ-89, заключенному между ООО КБ «Новопокровский» и ФИО2, прекращенной.

Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №/И/БГ-89 на следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадью 178,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, кадастровый (условный) № (номер записи ипотеки 50:04:0020101:1042-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Яхрома, <адрес>, уч. 14б, кадастровый (условный) № (номер записи о регистрации ипотеки 50:04:0020101:335-50/004/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                    А.А.Палагина