Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2017 ~ М-869/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-887/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                                                                   19 октября 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Голышева Б.А.,

при секретаре Зотовой Э.Р.,

с участием:

истца - Закурдаева В.Р., не явился,

представителя истца Закурдаева В.Р. - Закурдаевой Г.П., действующей на основании доверенности 13 АА 0655316 от 01 сентября 2017 года,

ответчицы Рагозиной С.А., не явилась,

представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Казаковой Г.Р., действующей на основании доверенности № 26 от 19 октября 2017 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора - Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закурдаева В.Р. к Рагозиной С.А., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на долю в жилом доме и надворные постройки,

установил:

Закурдаев В.Р. обратился в суд к Рагозиной С.А., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на долю в жилом доме и надворные постройки.

В обоснование исковых требований указывает, что Закурдаев В.Р. и Рагозина С.А. являются сособственниками жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, в 35/100 и 65/100 долях соответственно. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях. Право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к нему по договору дарения после смерти матери Н.А.В.. Ввиду недостаточности общей и жилой площади, им была произведена капитальная реконструкция жилого дома с увеличением его площади до 102,38 кв.м. В связи с этим просит признать право общей долевой собственности на долю в жилом доме и надворные постройки.

Истец Закурдаев В.Р. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Закурдаева В.Р. - Закурдаева Г.П. исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчица Рагозина С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Казакова Г.Р. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора - Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что истец Закурдаев В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (основание: договор дарения от 04 августа 1994 года).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14 августа 2017 г., по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с надворными постройками.

Согласно акту обследования технического состояния под лит. А (кв.1), лит. А1, лит. а2, лит. Г (гараж), лит. Г3 (сарай), расположенных по адресу: <адрес>, подготовленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева» по состоянию на 04 июля 2017 г., конструкции исследуемых строений под лит. А (кв.1), лит. А1, лит. а2, лит. Г (гараж), лит. Г3 (сарай), расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к подобным строениям и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Строения под лит. А (кв.1), лит. А1, лит. а2, лит. Г (гараж), лит. Г3 (сарай), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В письме №276-2-12-44 от 07 июля 2017 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям и нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закурдаева В.Р. к Рагозиной С.А., администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на долю в жилом доме и надворные постройки удовлетворить.

Признать за Закурдаевым В.Р. право общей долевой собственности на 72/100 долей в жилом доме общей площадью 102,38 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, и надворные постройки под лит. Г (гараж) общей площадью 25 кв.м, лит. Г3 (сарай) общей площадью 15,40 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                              Б.А. Голышев