Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3962/2016 ~ М-3675/2016 от 29.04.2016

Решение в окончательной форме изготовлено

30 мая 2016 года (с учётом выходных дней)

Дело № 2-3962/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре          Савичевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Захарченко АД, Саидовой РВ и Саидовой АИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Захарченко АД, Саидовой РВ и Саидовой АИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики, проживающие в жилом помещении – комната.4, в квартире <адрес>, в нарушение требований статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.02.2010 по 31.05.2013 образовалась задолженность в размере 92 977 рублей 39 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Захарченко А.Д., Саидова Р.В., Саидова А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, направленными по указанному в материалах дела месту жительства. Заказные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Письменные извещения, направленные судом в адрес ответчиков простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, по смыслу указанных положений адрес регистрации признается местом жительства ответчика.

В силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведения об изменении места жительства от ответчиков ни в суд, ни в регистрирующий орган не поступали.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, а также с учетом того, что суд извещал ответчиков по месту их регистрации, тогда как иной адрес места жительства ответчиков у суда отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и собственниками помещений, с 01 июня 2008 года общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> в период с 01.06.2008 по 31.05.2013.

В силу требований статей 67, 153 ЖК РФ статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из пунктов 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения, а также совершеннолетние члены его семьи обязаны нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 24.01.1972 по настоящее время в качестве нанимателя – ответчик Захарченко А.Д..; с 30.03.2004 по настоящее время – ответчик Саидова А.И., а также с 25.05.1995 по настоящее время – ответчик Саидова Р.В.

Как следует из вышеприведённых положений закона, ответчики, как наниматель жилого помещения и член его семьи обязаны вносить плату за жильё и предоставленные коммунальные услуги.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с 01.02.2010 по 31.05.2013 образовалась задолженность по оплате за оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг в размере в размере 92 977 рублей 39 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом. Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платежей в счет погашения задолженности, суду не представлено.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 92 977 рублей 39 копеек, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 04 мая 2016 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу.

Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 989 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Захарченко АД, Саидовой РВ и Саидовой АИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Захарченко АД, Саидовой РВ и Саидовой АИ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 по 31.05.2013 в размере 92 977 рублей 39 копеек.

Взыскать с Захарченко АД, Саидовой РВ и Саидовой АИ в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Мурманск в сумме 2 989 рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.Р. Лобанова