Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2016 ~ М-1028/2016 от 02.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          07 июля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2016 по иску Якимова ФИО5 к Администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Якимов Н.К. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца - Моргачева Ф.К. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали Свидетельство о праве собственности на землю №. Местоположение земельного участка: <адрес>, для использования дачного участка, площадью 0,15 га. Земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учёт, присвоен №. Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку села Павловка муниципального района <адрес>», моему земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>А. Регистрационная служба выдала истцу Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>А, <адрес>, для использования дачного участка, площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он получил от ЦТИ письмо, о том, что при проведении кадастровых работ используются документы при образовании земельного участка - план границ земельного участка, материалы инвентаризации, фотоплан местности. Сделан запрос в Росреестр с целью предоставления необходимых документов. Росреестр сообщил, что запрашиваемых документов в Росреестре не имеется. Отсутствие документов является препятствием для дальнейшего проведения работ. Истцу рекомендуют обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка по фактическому использованию земельного участка в соответствии с Межевым планом составленным ЦТИ. Составлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с Кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>А Претензий по границам от соседних землепользователей не установлено.

Истец Якимов Н.К. в судебное заседание не явился.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, Глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился по неизвестныи причинам, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание отзыв представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Якимову Н.К. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, распложенный в <адрес>А (л.д. 10).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д. 17).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка (л.д. 6). При выполнении кадастровых работ было выявлено, что отсутствуют план границ земельного участка, декларации из материалов инвентаризации, номера фотоплана местности.

На основании ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (п.3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Якимовым Н.К. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от составленного ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, собственником которого является Якимов ФИО6 согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова