Решение от 02.03.2017 по делу № 2-123/2017 (2-9534/2016;) от 04.03.2016

Дело № 2-123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Санкт-Петербург 02 марта 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Вагидовой У.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга к Троицкой Татьяне Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Троицкой Т.А., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просило взыскать с ответчика: задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 15 245 руб. 88 коп., пени за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 4 713 руб. 39 коп.; задолженность за предоставленные коммунальные услуги с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 70 816 руб. 73 коп., пени за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 10 879 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины 4 545 руб. 37 коп.,

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик Троицкая Т.А. является собственником нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>. ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 23.09.2013 года между истцом и ответчиком Троицкой Т.А. был заключен договор №5866-1-Д «О долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома» по помещению № и договор №5866-2-Д «О долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома» по помещению №. За период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года оплата за жилищные и коммунальные услуги ответчиком производилась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате указанных услуг, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке, а также пени и судебные расходы по делу в виде расходов по оплате госпошлины.

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке; направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 193).

Ответчик Троицкая Т.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, направила своего представителя Георгиева С.К., действующего по доверенности, который заявленные исковые требования признал в части взыскания задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 15 245 руб. 88 коп., пени за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 4 713 руб. 39 коп. (л.д. 214), в остальной части в удовлетворении исковых требований просил отказать.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>.

Содержание и обслуживание указанного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга.

23.09.2013 года между ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга и Троицкой Т.А. был заключен договор №5866-1-Д «О долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома» по помещению №№ и договор №5866-2-Д «О долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома» по помещению №№.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых и нежилых помещений в МКД обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 15 245 руб. 88 коп., пени за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 4 713 руб. 39 коп.; задолженность за предоставленные коммунальные услуги с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 70 816 руб. 73 коп., пени за период с 01.02.2013 года по 31.01.2016 года в размере 10 879 руб. 44 коп., которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что в нежилом помещении № отсутствует отопление при отсутствии отопительного прибора (радиатора) не могут быть приняты в качестве основания для освобождения ответчика от обязанности по оплате вышеуказанной задолженности. Из представленных в материалы дела документов усматривается, что отапливаемый объем помещения № входит в расчет отапливаемого объема многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствии с актом обследования указанного нежилого помещения от 28.02.2017 года температура воздуха в помещении на момент обследования составила 21 градус. На общедомовом трубопроводе центрального отопления, проходящем через помещение №, отсутствует изоляция и теплоотдача от трубопровода центрального отопления поддерживает нормативную температуру воздуха в помещении при отсутствии в помещении отопительного прибора (радиатора), что подтверждается справкой инженера эксплуатационного участка №2 ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» Санкт-Петербурга ФИО5 от 01.03.2017 года. Отсутствие в нежилом помещении ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно, как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода, не исключает отопление помещения ответчика путем естественной теплоотдачи от общедомового трубопровода, расположенного в указанном помещении.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 545 руб. 37 коп. (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013 ░░░░ ░░ 31.01.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 245 ░░░. 88 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013 ░░░░ ░░ 31.01.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 713 ░░░. 39 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013 ░░░░ ░░ 31.01.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 816 ░░░. 73 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013 ░░░░ ░░ 31.01.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 879 ░░░. 44 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 545 ░░░. 37 ░░░., ░ ░░░░░ 106 200 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 81 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.05.2017 ░░░░.