Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2013 ~ М-337/2013 от 16.07.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

с участием истца ФИО4

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на домовладение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, признании за истцом, право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение принадлежит ему, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО6, нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за номером № № Согласно которому, ФИО2, продала, а истец, ФИО1 купил жилой дом, находящийся в селе <адрес>, по <адрес>, под номером № <адрес>, расположенном на земельном участке размером 3200 (три тысячи двести) кв. м.

На указанном земельном участке расположены: жилой деревянный дом, общей полезной площадью 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв. м., из которых жилой площади 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв. м., погреб, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации администрации <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № №

Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 10852 (десять тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля.

Отчуждаемый жилой дом принадлежит истцу, ФИО2, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №

Указанный жилой дом продан за 5000 (пять тысяч) рублей, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» при подписании договора полностью.

По заявлению «Продавца» на момент совершения настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не заложен, не подарен, не обещан в дарении, не пожертвован, не отчужден иным способом, а также под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора «Продавец» не мог не знать.

С момента покупки жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, истец пользуется указанным домовладением, периодически проживает в нем, производит ремонт, сажает огород, платит налоги, то есть пользуется домом как своим.

В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает ему в этом, поскольку в договоре купли - продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № 1513, в соответствии с которым, ФИО2 приобрела жилой дом у ФИО3 не указан земельный участок и в настоящее время собственником земельного участка значится, ФИО3.

Истец ссылается на то, что ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако в несудебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал полностью, подтвердив изложенные обстоятельства, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили о том, что жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью 3200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, действительно принадлежит истцу ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких-либо препятствий для передачи истцу занимаемого жилого помещения и земельного участка в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчики вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на домовладение, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Судья О.В. Понарин