Решение по делу № 2-2133/2015 ~ М-1648/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-2133/15 решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 3 декабря 2015 года гражданское дело по иску Соловьева И.Н. к Решетову А.Л. о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

установил:

Соловьев И.Н. обратился в суд с иском к Решетову А.Л., в котором просит:

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах поворотных точек Н1-Н2-Н3-Н4 с координатами: <данные изъяты>;

- внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах поворотных точек: <данные изъяты>, в
соответствии с данными межевого плана земельного участка от 07.08.2013, выполненного
ОРГАНИЗАЦИЯ1 уменьшив площадь соседнего участка с кадастровым номером
№ в части наложения на земельный участок истца на <данные изъяты> кв.м.

В иске указано, что Соловьев И.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью согласно правоустанавливающих документов <данные изъяты> кв.м. Данный участок он использует для ведения личного подсобного хозяйства с 1982 года. Земельный участок огорожен забором, на нем имеются плодово-ягодные насаждения, строения хозяйственного назначения, по периметру посажены декоративные деревья, возраст каждого из которых в настоящее время составляет более 20 лет. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 26 октября 1993 года и свидетельством о государственной регистрации права от 09 июля 2009 года, серия 76-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области. Согласно указанных документов, земельный участок имеет кадастровый номер: №.

18 декабря 2012 года Истцом был заключен договор подряда № 1 с ОРГАНИЗАЦИЯ1 на проведение кадастровых работ и изготовлению межевого плана земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В августе 2013 года, в результате проведения кадастровых работ была определена фактическая площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> квадратных метра.

При рассмотрении документов, поданных в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области для учета изменений в сведениях о земельном участке, выяснилось, что параллельно размежевывался картографическим способом и оформлялся участок с кадастровым номером №, который наложился на участок Истца, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м.

В результате наложения участка Ответчика на принадлежащий Истцу земельный участок, права Истца как собственника являются нарушенными. Он не может осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ему объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириллова М.И. исковые требования поддержала. К вышеизложенному добавила, что границы участка истца сформировались на местности более двадцати лет назад. Ошибка была допущена при межевании земельного участка ответчика, так как участок межевался картометрическим способом, без учета установленных границ на местности.

В судебное заседание не явились ответчик Решетов А.Л., представители Управления Росреестра по ЯО и ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Решетов А.Л. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности Соловьева И.Н. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Право собственности возникло на основании Свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от 26.10.1993г.

Согласно кадастровой выписке на указанный выше земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. истец имеет право уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.

Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 07.08.2013г. был составлен межевой план с указанием координат характерных точек границ земельного участка.

Согласно пункта 9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт использования истцом земельного участка в границах, отраженных в межевом плане от 07.08.2013г., подтверждается заключением кадастрового инженера об обмере земельного участка по фактическому использованию, а также представленными в материалы дела фотографиями, на которых видно ограждение, наличие на участке многолетних плодово-ягодных насаждений.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес> принадлежит на праве собственности Решетову А.Л.

Согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО1 14.08.2015г. границы участка с кадастровым номером № пересекают границы участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности истцом исковых требований об использовании спорной части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на протяжении более пятнадцати лет, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Соловьевым И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах поворотных точек Н1-Н2-Н3-Н4 с координатами:

<данные изъяты>;

<данные изъяты>;

<данные изъяты>;

<данные изъяты>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах поворотных точек: Н1-
Н2-НЗ-Н4,в соответствии с данными межевого плана земельного участка от 07.08.2013, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ1 уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв.м. в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова