Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2022 ~ М-554/2022 от 22.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

7 апреля 2022 года                                                                       г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Шмидт Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2022 по иску ВороН. Н. Н.евны к Ворониной С. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ВороН. Н.Н. обратилась в суд с иском к Ворониной С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 22 кв. м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ №. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с согласия ВороН. Н.Н. зарегистрирована ее дочь, Воронина С.В., которая фактически в данное жилое помещение не вселялась и в нём не проживала. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Оплата коммунальных услуг ответчицей никогда не производилась. Регистрация дочери в квартире истца осуществлена, в связи с продажей квартиры по адресу: <адрес>, снятием с регистрационного учёта по данному адресу и отъездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, сначала во Вьетнам, затем в Лаос, где она до сих пор проживает, о чем свидетельствует заграничный паспорт ответчика о регистрации за пределами РФ. До продажи квартиры ответчица также проживала за пределами Российской Федерации. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ВороН. Н.Н. и ответчик Воронина С.В. В настоящее время истец намерена продать принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, и купить другое жильё, однако, регистрация ответчика в ее квартире создаёт препятствия для осуществления данных намерений.

Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на двух человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Ответчик не имеет возможности приехать в Россию и самостоятельно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования Ворониной С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила в суд отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, подтвердила обстоятельства, на основании которых истец основывает свои требования, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения, в том числе бывших членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, общей площадью 45,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является ВороН. Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортного стола ОО УК «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ВороН. Н.Н. и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Воронина С.В.

Как указывает истец и подтверждено ответчиком из представленного заявления, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с согласия ВороН. Н.Н. была зарегистрирована дочь истца - Воронина С. В., которая в данное жилое помещение не вселялась и в нём не проживала. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Оплата коммунальных услуг ответчицей никогда не производилась. Регистрация ответчика в квартире истца была осуществлена, в связи с продажей квартиры по адресу: <адрес>, снятием с регистрационного учёта по данному адресу и отъездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, сначала во Вьетнам, затем в Лаос, где она до сих пор проживает, о чем свидетельствует заграничный паспорт ответчика регистрации за пределами РФ.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчик никогда не проживала в указанной квартире, расходов по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, собственных вещей в ней не хранит, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика     права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращалась.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно она в ней не проживает.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, суд учитывает признание ответчиком исковых требований и подтверждение в отзыве обстоятельств, на которых истец основывает свои требования по настоящему делу.

Данное признание ответчиком исковых требований не свидетельствует о нарушении прав третьих лиц, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, и данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ВороН. Н. Н.евны к Ворониной С. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ворониной С. В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Ворониной С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                          И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.