Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2019 (2-4993/2018;) ~ М-3851/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    10 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А,

при секретаре Хлавич В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ЕД, ИГ, ИИ, ГС, ДД, ДИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 05 июля 2017 года в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору с ответчиков ЕД, ИГ с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>

В рамках возбужденного исполнительного производства заложенное имущество в виде квартиры было передано истцу в счет исполнения решения суда. 29 мая 2018 г. право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за банком.

Ответчики являются пользователями жилого помещения. 28 июня 2018 г. им было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения, передаче его истцу и снятии с регистрационного учета. Однако ответчики квартиру не освободили, продолжают ею пользоваться.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18.000 рублей.

Производство по гражданскому делу в отношении ответчика ЕД прекращено определением суда в связи с ее смертью.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) ПМ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ИГ по доверенности – ТН в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотрение гражданского дела отложить, в связи с тем, что ответчиком подана жалоба и заявление по факту незаконных действий, в результате которых семья ответчика лишилась права собственности на жилое помещение.

Указанное ходатайство об отложении судебного заседания суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку гражданское дело длительное время находится в производстве суда, доказательств, которые могли бы повлиять на содержание решения суда, ответчиками до настоящего времени не представлено.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ИГ – ТН исковые требования не признала, пояснив, что ответчик ЕД умерла 03.08.2018 г. Ей было известно о решении Советского районного суда г. Красноярска. Ответчик Л платежи за квартиру не вносил, вносила Л. Она взяла потребительский кредит под залог квартиры. Он подписал кредитный договор, но не подписывал договора залога. Квартира была оформлена на нее. Л не отслеживал, оплачивает ли она кредит. В настоящее время он вступает в наследство, чтобы вернуть квартиру. Также ответчик подал заявление об отмене заочного решения Советского районного суда г. Красноярска. Все ответчики проживают в этой квартире.

Ответчики ИГ, ИИ, ГС, ДД в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены своевременно и надлежаще, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения Администрации Ленинского района к г. Красноярске в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представитель Апрелкова В.Ф. ранее в судебном заседании пояснила, что УСЗН не является заинтересованным лицом по делу.

Ст. помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеева С.А. в судебном заседании дала заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 05.07.2017 года были удовлетворены исковые требования Банк ВТБ 24 ПАО к ЕД, ИГ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска 15 мая 2018 года было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника – жилого помещения по адресу: <адрес> – взыскателю Банк ВТБ ПАО, в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке.

Истцом 28.06.2018 года в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ЕД, ИГ, ИИ, ГС, ДД, ДИДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресным справкам ЕД, ИГ, ИИ, ГС, ДД, ДИ, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.76-77).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ (публичное акционерное общество), собственность от 29 мая 2018 года, ограничения и обременения прав на объект не зарегистрированы.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что ответчики в настоящее время не являются собственниками квартиры и членами семьи собственника. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последнему в пользовании и распоряжении квартирой.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, с выселением и снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18.000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ИГ, ИИ, ГС, ДД, ДИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; выселить их из указанного жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ИГ, ИИ, ГС, ДД в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18.000 рублей, по 4.500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В. Голомазова

Подлинный документ подшит в деле № 2-821/2019

и хранится в Ленинском районном суде г. Красноярска