Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2014 ~ М-2401/2014 от 19.08.2014

Дело №2-2251/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                                 22 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хетагурова Эдуарда Темиркановича к Таймазову Марату Елиозовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что в его <адрес>, расположенной по <адрес> РСО-Алания зарегистрирован ответчик ФИО2 Оставаясь прописанным в его квартире, ответчик нарушает его жилищные права, так как он за него производит оплату всех коммунальных платежей и не может распоряжаться своей квартирой.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и показал, что ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. По указанному адресу в квартире зарегистрирован ФИО2 По просьбе родственников он его временно зарегистрировал в указанной квартире. ФИО2 по первому требованию обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, место проживания ФИО2 ему не известно. Ответчик не является членом его семьи, не ведет с ним совместного хозяйства, никаких отношений не поддерживает, все обязательства по содержанию жилого помещения он несёт самостоятельно. Регистрация ответчика в квартире для него обременительна, нарушает его жилищные права, поскольку он вынужден нести расходы по коммунальным платежам, исходя из количества зарегистрированных лиц, не может самостоятельно распоряжаться своей квартирой. Он обращался в УФМС России по РСО-Алания с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что в квартире он не проживают, утратил право на жилую площадь.

В судебное заседание ФИО2 не явился, место его жительства суду не известно.

В судебном заседании адвокат ФИО4, назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание ФИО5, представляющая интересы УФМС России по РСО-Алания по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по РСО-Алания

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с 2001 года, указанное подтверждается домовой книгой квартиры.

Из письма ст. УУП УМВД России по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 в <адрес> по адресу: <адрес> никогда не проживал.

Из письма УФМС по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу отказано в удовлетворении заявления о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес> рекомендовано обратиться в суд.В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец своевременно оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с гл.5-31 п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку <адрес> не может считаться местом жительства ответчика ФИО2, он подлежит принудительному снятию с регистрационного учета по этому адресу.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательства того, что ответчик является членом семьи истца, что они ведут общее хозяйство, суду не представлены.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 1979 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 Гогаева А.К.