Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2015 ~ М-702/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-2087/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 16 июля 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре: Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синенко В.Е. к администрации поселка Кедровый Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

Синенко В.Е. обратился в суд с иском к администрации поселка Кедровый о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., остальные члены семьи ФИО5, СВЕ, также вселенные в квартиру и в настоящее время уже не проживающие в ней, отказались о права участия в приватизации данной квартиры. В настоящее время квартира значится в муниципальной собственности, он желает ее приватизировать, однако не может этого сделать. По настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, несет все расходы, связанные с содержанием квартиры. Ранее участия в приватизации не принимал.

Истец Синенко В.Е. в судебное заседание не явился, его представитель Лихачева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что истец по непонятным причинам не может зарегистрироваться в спорной квартире, пытался это сделать, однако вынужден был снова зарегистрироваться у родителей в г. Красноярске, хотя постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание представитель ответчика администрации поселка Кедровый не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение Администрации ЗАТО Кедровый Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдан ФИО5, челнами семьи которой являются Синенко В.Е. (муж), СВЕ, на жилое помещение по <адрес>. С ФИО5 был заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ с МУП «ПЖРЭТ» на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>, по адресу <адрес>.

Брак между Синенко В.Е. и ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным нотариусом <данные изъяты> НАВ, Синенко В.Е. не возражает против приватизации квартиры по адресу <адрес> на имя Синенко В.Е., отказывается от права на приватизацию.

Согласно паспорта на имя заявителя Синенко В.Е., последний в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по <адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался по прежнему адресу.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения на <данные изъяты> квартиру, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, правообладателем которой является муниципальное образование ЗАТО Кедровый Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ ограничений, обременений на квартиру не зарегистрировано.

Согласно данным лицевого счета ООО УК «Городок» истец Семенов В.Н. является основным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, задолженности на лицевом счету не имеет.

По данным справке № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального БТИ, на квартиру по адресу: <адрес>, данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры № составляет <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.

Доводы заявителей о том, что они ранее не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района».

Из справок Ростехнинвентаризации – Федеральное БТИ, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» следует, что Семенов В.Н. участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску Администрации п. Кедровый к ВТС о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, по адресу <адрес>, и к ВАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в иске было судом отказано, на том основании, что судом было установлено в том числе, что в квартире по адресу <адрес>, спорном жилье по настоящему делу, проживает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя ФИО5 – Синенко В.Е., кроме того с ФИО5 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, т.е. квартира, в которую Администрация п. Кедровый просила выселить ответчика, занята другими лицами – Синенко В.Е. При этом договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным, Вотановская не является членом семьи Синенко В.Е., жилое помещение по адресу <адрес>, обременено правами Синенко В.Е. и СВЕ

Таким образом, истец самовольно спорное жилое помещение не занимал, постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением собственником спорного жилого помещения ему не предъявлялось, пользовался указанным жилым помещением на условиях социального найма, само жилое помещение находится в муниципальной собственности.

    Соответственно, суд считает, что у Семенова В.Н. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, данное жилье является муниципальным, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синенко В.Е. к Администрации п. Кедровый Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Синенко В.Е., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 20.07.2015 г.).

Председательствующий: Лукашенок Е.А.