Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2013 ~ М-899/2013 от 19.08.2013

                                     Дело № 2-992/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего                Сысоевой Н.В.

при секретаре                        Никулине Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой А.М. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

установил:

Сахарова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности бесплатно на земельный участок площадью № кв.м., расположенный под домом № по <адрес>, ссылаясь на то, что с 2001 года является собственником 1/3 жилого дома и части земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, однако фактически пользуется земельным участком площадью № кв.м. (<данные изъяты> Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ей отказано в передачи бесплатно спорного земельного участка, считает данный отказ незаконным.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

3-и лица Цыжу Т.П. и Комаров С.Н. в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сахарова А.М. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гагаринской государственной нотариальной конторой Смоленской области, унаследовала имущество после мужа – С.А.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде: 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> № и автомашины «М», номерной знак № /л.д.8/. На 1/3 долю указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Сахаровой А.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д.10/.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Гагаринской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года, С.А.З. (муж истицы), С.А.З.2 и К.Т.М. унаследовали имущество после матери – С.К.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде: жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою № кв.м., принадлежащих умершей на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. за № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-19/.

Решением Гагаринского городского народного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по которому С.А.З. выделена в собственность южная часть дома площадью № кв.м., два сарая, а также земельный участок площадью № кв.м. с южной стороны дома. В пользу С.А.З. взыскана компенсация в сумме № рублей с учетом его доли в жилом доме /л.д.20-23/.

Из выписки из постановления Главы администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель под существующими домовладениями в частную собственность и в аренду», следует, что Сахаровой А.М. предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью № кв.м., из них: в собственность – № кв.м., в аренду – № кв.м. /л.д.25/.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, Сахарова А.М. является правообладателем земельного участка площадью № кв.м., разрешенное использование: под существующим домовладением; категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.12/.

В 2013 году истица обратилась с заявлением в Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области о получении в собственность спорного земельного участка площадью № кв.м., однако в передаче в собственность спорного земельного участка ей было отказано /л.д.7/.

Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

В силу п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Жилой дом вместе со спорным земельным участком в 1945 году был приобретен по договору купли-продажи С.К.С. (матерью С.А.З. – мужа истицы) с соблюдением установленных законодательством норм, в силу чего, на основании ст.1 Закона РФ от 23декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», у истицы возникло право постоянного пользования и право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требование истицы, которая является собственником 1/3 домовладения и на протяжении длительного времени правомерно пользуется спорным земельным участком, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Сахаровой А.М..

Признать за Сахаровой А.М. право собственности на земельный участок бесплатно площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                Н.В. Сысоева