Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2019 ~ М-43/2019 от 01.03.2019

Дело №2-69/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 марта 2019 года                     с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротковой Екатерины Саматовны к администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района, администрации Михайловского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Короткова Е.С. обратилась в Михайловский районный суд с иском к администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района, администрации Михайловского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что с 1964 года она открыто. Непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по <адрес>, несет расходы по содержанию дома и прилегающего к нему земельного участка. Правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного объекта не имеется, предметом спора жилой дом не является, правами иных лиц не обременен. Поскольку она владеет указанным жилым домом длительное время, то считает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. В связи с чем просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилое дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Короткова Е.С. в судебное заседание не явилась, просив о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики - администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района и администрация Михайловского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на исковые требования Коротковой Е.С. не представили.

Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, а так же доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления главы Новочесноковской сельской администрации № от 10.06.1995, истец Коротковой Е.С. на праве собственности принадлежит земельный участок (из категории земли населенных пунктов, целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 0,216 га, расположенный <адрес> <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию 04 августа 2006 года, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 39,0 кв.м, в т.ч. жилая – 30,5 кв.м. В разделе технического паспорта «Собственники» указана истец Короткова Е.С. Основание для внесения записи о собственнике послужила справка из похозяйсвтенной книги №2 за 2006 г. от 13.09.2016.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 18.03.2019 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях и правах на объект недвижимости – жилой дом 1964 года постройки, расположенный по <адрес>.

Как следует из паспорта гражданина РФ, выданного 05.01.2002 на имя Коротковой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец значится зарегистрированной по месту жительства в с. <адрес> с. 05 января 2002 года.

Согласно справкам, выданным администрацией Новочесноковского сельсовета Михайловского района от 04.03.2019 и от 06.03.2019, истец Короткова Е.С. зарегистрирована и проживает в <адрес> 1964 года. Иных лиц, имеющих регистрацию по указанному адресу, а также проживающих по указанному адресу, не значится.

Согласно сведениям, представленным администрацией <адрес> и администрацией Новочесноковского сельсовета <адрес>, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в реестре муниципальной собственности района и поселения не значится, на балансе указанных муниципальных образований не состоит.

Суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что истец Короткова Е.С. бесспорно с 05.01.2002 года (даты регистрации по месту жительства) и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется объектом недвижимого имущества - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть, в течение срока установленного ст. 234 ГК РФ. Данное обстоятельство истец не скрывала, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя содержания. Кроме того, суд учитывает также отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц, указанное имущество не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника у жилого помещения, которым истец владеет свыше 15 лет, в настоящее время не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Короткова Е.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью 39,0 кв.м., расположенным в <адрес>, как своим собственным более 15 лет.

Установленные обстоятельства никем не оспорены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования Коротковой Е.С. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой Екатерины Саматовны - удовлетворить.

Признать за Коротковой Екатериной Саматовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке через Михайловский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  К.В. Ершова

Решение суда в окончательной форме принято 26 марта 2019 года.