Решение по делу № 2-3374/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-3374/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Центральная 8» к Северьяновой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Центральная 8» обратилось в суд с настоящим заявлением к Северьяновой Л.Н., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возмещении судебных расходов, указав, что ответчик Северьянова Л.Н., является собственником кв. №, расположенной по адресу: <адрес>.    С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Поскольку ответчик в нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ несвоевременно производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию принадлежащего ему жилому помещению, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственно пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Кованина Л.А. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по правилам ст. 119 ГПК РФ посредством телеграфной связи по последнему известному месту жительства. Причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Северьянова Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу было создано ТСЖ «Центральная 8». Впоследствии наименование ТСЖ было изменено на ТСН «Центральная 8», что подтверждается Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. №), свидетельством о постановке на налоговый учет, свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица (л.д.№).

С ДД.ММ.ГГГГ г. ТСН «Центральная 8» осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из расчета следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, составляет <данные изъяты>

В подтверждение указанной сумы задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен, является арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> вместе с тем суд полагает, что сумма пени является явно завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем считает возможным с учетом ст. 333 ГК РФ уменьшить до <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>), которая также подлежит взысканию с ответчика, так как суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Центральная 8» к Северьяновой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Северьяновой Л. Н. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Центральная 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.Н.Петухова

Заочное решение суда принято в окончательной

форме 13 января 2017 года