Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2010 ~ М-2112/2010 от 27.04.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2010 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,                                     

при секретаре                              Степановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ерулаева А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Ерулаева Л.И., Ерулаев А.В. являются нанимателями жилого помещения - комнаты № жилой площадью 8,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Они зарегистрированы и проживают в ней. Право приватизации истец не использовал. Ерулаева Л.И. дала свое согласие на приватизацию спорной жилой площади без включения ее в число собственников. Он не может оформить приватизацию комнаты, так как ему было в этом отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату № жилой площадью 8,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Даньшина О.Н. исковые требования уточнила, просила суд признать за Ерулаевым А.В. право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 8,5 кв., с учетом прочей с коэф. 10,1 кв.м., жилая 8,5 кв.м., кроме того прочая без коэф. 3,1 кв.м. в порядке приватизации. Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.Самары в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Департамент управления имуществом г.о. Самары не нарушает права истцов, т.к. право предыдущего правообладателя в лице РФ не зарегистрировано. Кроме того, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.38-39).

Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация», УФАКОН по Самарской области, УФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, письменный отзыв суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

На имя Ерулаевой Л.И. открыт лицевой счет № на комнату №, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> (л.д.8).

С Ерулаевой Л.И. заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-7).

В указанной комнате зарегистрированы и проживают два человека: Ерулаева Л.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Ерулаев А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № (л.д. 9).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что комната №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самары, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

    В соответствии с техническим паспортом общая площадь комнаты № по <адрес> составляет 8,5 кв., с учетом прочей с коэф. 10,1 кв.м., жилая 8,5 кв.м., кроме того прочая без коэф. 3,1 кв.м. (л.д.10-14).

Из представленного суду согласия, заверенного нотариусом <адрес> Сафоновой О.В. усматривается, что Ерулаева Л.И. дала свое согласие на приватизацию спорной жилой площади без включении ее в число собственников (л.д.28).Судом также установлено, что Ерулаев А.В. приватизированного жилья в <адрес> не имеют, право приватизации им не использовано, данное обстоятельство подтверждается справкой ФФГУП «Ростехивентаризация» (л.д. 25).

                Истец обратился в УФРС по <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой жилой площади, однако, в приватизации ему было отказано, поскольку не зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д.20-22).

               В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

        Согласно ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

         Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорной комнате по договору социального найма, свое право на приватизацию не использовал, поэтому уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Ерулаевым А.В. право собственности на жилое помещение - комнату №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 8,5 кв., с учетом прочей с коэф. 10,1 кв.м., жилая 8,5 кв.м., кроме того прочая без коэф. 3,1 кв.м. в порядке приватизации.

           Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.

         Мотивированное решение изготовлено 11.06.2010 г.

           Председательствующий:                      подпись                      О.В. Рандина

          Решение вступило в законную силу:

          Копия верна:

          Судья:                                                                                          /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                   /Е.Ю. Степанова/