Решение по делу № 2-1028/2011 от 28.01.2011

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Ермаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина ДВ к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обосновании своих требований указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка (№), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (***). На данном земельном участке был расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>. За счет собственных средств он (истец) возвел основную пристройку лит. <данные изъяты>

Просит суд прекратить право собственности на жилой дом (№), площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: (***), признать за ним право собственности на жилой дом (№), площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Гущин Д.В. в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя Колыгановой Г.П., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании полагалась на законное решение суда.

           Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (№), расположенный по адресу: (***) участок (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9) а также жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер (№) лит. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

За счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истец возвел строения основную пристройку - <данные изъяты> Указанные строения возведены без соответствующих разрешительных документов.

Из технического паспорта следует, что после возведения указных построек площадь дома увеличилась до 33,7 кв.м.

Согласно представленных справок Управления Роспотребнадзора и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно- эпидемиологическими, противопожарными нормами (л.д. 20,21).

Вместе с тем, истцом представлено заключение специалиста кандидата технических наук Белова В.А., из которого следует, что спорные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, устойчивость строений не вызывает сомнений, следовательно препятствий к принятию в эксплуатацию указанных выше строений не имеется (л.д. 22-27).

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежат истцу на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования Гущина Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гущина ДВ удовлетворить.

Право собственности Гущина ДВ на жилой дом (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный (№), лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: (***) - прекратить.

Признать за Гущиным ДВ право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> хозяйственные постройки лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: (***)

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: