Решение по делу № 2-222/2019 ~ М-170/2019 от 15.03.2019

Дело №2-222/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данилов Ярославской области 01 апреля 2019 года

Даниловский районный судЯрославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре Белоусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древельковой Татьяны Михайловны к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.метра, расположенный по адресу - <адрес>, блок №, бокс №,

УСТАНОВИЛ:

Древелькова Т.М. обратилась в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, блок №, бокс №.

В судебном заседании истец Древелькова Т.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что её супруг ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 недостроенный гараж по адресу: <адрес>, в 2006 году он закончил его строительство, но оформить не успел, так как скончался в 2010 году, после смерти мужа она в 2011 году вступила в наследство в отношении принадлежавшего ему земельного участка. Фактически после смерти она стала собственником данного гаража общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок №, бокс №, использует его по прямому назначению, несет бремя его содержания. В 2012 году заключила договор аренды земельного участка № от 03.04.2012 г., площадью 31 кв.м., предназначенного для обслуживания гаража. В феврале 2019 года она приняла решение о регистрации права на вышеуказанный гаражный бокс. Кадастровым инженером был подготовлен технический план помещения, гаражный бокс прошел кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Однако, в государственной регистрации прав в Росреестре на недвижимое имущество было отказано, по причине того, что отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности, и зарегистрировать право на гаражный бокс на основании договора аренды не представляется возможным. Гаражный кооператив, зарегистрированный в качестве юридического лица, отсутствует, поэтому отсутствует возможность получить справку установленной формы для регистрации права собственности на гаражный бокс, просит признать её приобретшей право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., по адресу - <адрес>, блок №, бокс №.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, блок №, бокс №, отсутствуют.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Древелькову Т.М., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно представленного договора купли-продажи от 22.07.2004 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж, расположенный за территорией убойного пункта г.Данилова ЯО за <данные изъяты> руб. Постановлением Главы администрации Даниловского муниципального района № от 02.08.2004 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлен в аренду земельный участок площадью 30 кв.м., предназначенный для строительства гаража, расположенный по адресу - <адрес>, за территорией убойного пункта. Между администрацией Даниловского муниципального района и ФИО1 11.08.2004 г. заключен договор аренды № вышеозначенного земельного участка.

Из представленного свидетельства серии II-ГР № от 25.03.1989 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступил в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последней присвоена фамилия мужа - Древелькова.

Согласно представленного свидетельства серии I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ Древелькова Татьяна Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в права наследства в отношении имущества ФИО1 в виде земельного участка, расположенного <адрес>.

В 2012 году Древелькова Т.Н. заключила договор аренды земельного участка № от 03.04.2012 г., на учетную часть № площадью 31 кв.м., земельного участка с К№, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок №, предоставленного для гаражного строительства, на основании постановления администрации Даниловского муниципального района от 03.04.2012 №507 «О предоставлении земельных участков в аренду». Срок договора аренды с 03.04.2012 г. по 02.04.2022 г., регистрационная запись № от 22.06.2012 г.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости на кадастровом учете стоит нежилое помещение с кадастровым №, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, блок №, бокс №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В представленном суду техническом плане помещения от 06.02.2019 г., гаражный бокс № блока №, расположенный по адресу - <адрес>, представляет собой нежилое помещение, площадью 30,8 кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка была приобретена умершим супругом истца, истица фактически приняла данное наследственное имущество после смерти мужа. Отсутствие в настоящее время у истца документа, подтверждающего возникновение права собственности, является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Древельковой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Признать за Древельковой Татьяной Михайловной право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, блок №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аканеев Ю.С.