Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4988/2015 ~ М-4933/2015 от 28.10.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2016 года

(с учетом выходных и праздничных дней)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Мымриковой В.В.

с участием представителя истца Афиногенова Д.С.

третьего лица Обрядина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4988/2015 по иску Смирнова А.Н. к Кучко Ю.И. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

Смирнов А.Н. обратился в суд с иском к Кучко Ю.И. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения № в доме № по улице *** в городе Мурманске. С 01 июля 2014 года управляющей компанией данного дома является ООО «Севжилсервис». В августа 2015 года он получила квитанцию на оплату коммунальных платежей, в которой получателем указано ООО «Управдом». При этом ООО «Севжилсервис» не было извещено о том, что было проведено иное собрание собственников с целью избрания ООО «Управдом». Протокол общего собрания жильцам, а также ООО «Севжилсервис» представлен не был. Считает, что общее собрание от 30 июня 2015 года не может быть признано легитимным, а протокол общего собрания собственников законным, поскольку собственники помещений многоквартирного дома не были уведомлены в установленном порядке инициатором проведения собрания о месте и времени проведения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения заказным письмом не направлялось, под роспись не вручалось, иным способом информация о проведении общего собрания в предусмотренные законом сроки доведена не была. Информация об итогах общего собрания собственников в общедоступных местах не размещалась. Полагает, что инициатором общего собрания была нарушена процедура, предшествующая голосованию собственников помещений. Он, как и многие другие собственники листы голосования не получал, участия в голосовании не принимал. Просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске по выбору в качестве управляющей организации ООО «Управдом» недействительным.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства стороной истца основания иска были дополнены: просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске по выбору в качестве управляющей организации ООО «Управдом» недействительным в том числе в связи с отсутствием кворума, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец Смирнов А.Н. не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Афиногенов Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кучко Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в предварительном судебном заседании пояснила, что порядок проведения общего собрания был соблюден, необходимый кворум имелся.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ММБУ «Новые формы управления», Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска, ООО «Управдом», ООО «Севжилсервис», а также собственники помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, указанные в листах решения оспариваемого общего собрания.

Третье лицо Обрядин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц ММБУ «Новые формы управления», Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска, ООО «Севжилсервис», ООО «Управдом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - иные собственники помещений многоквартирного дома, указанные в листах решения оспариваемого общего собрания, а также привлеченные к участию в деле по их заявлению в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что истец Смирнов А.Н. является одним из собственников жилого помещения – квартиры № в доме № по улице *** в городе Мурманске (том 1 л.д.28).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28 мая 2014 года управляющей организацией по отношению к указанному дому являлось ООО «Севжилсервис», с которой был заключен договор управления (том 1 л.д. 9-24).

30 июня 2015 года в указанном многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования для решения следующих вопросов: утверждение порядка распределения голосов собственников, утверждение порядка голосования на общем собрании путем заполнения листов решений собственниками помещений, расторжение договора управления с действующей управляющей организацией, выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждение договора управления многоквартирным домом, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, избрание совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, утверждение размера платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, утверждение места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. По результатам данного собрания составлен протокол общего собрания собственников помещений от 30 июня 2015 года (том 1 л.д.150).

Как следует из указанного протокола, инициатором общего собрания являлась собственник квартиры № – Кучко Ю.И. (том 1 л.д. 150), при этом решением общего собрания собственников помещений принято решение о расторжении договора управления с действующей управляющей компанией, выбрана управляющая организация – ООО «Управдом», утвержден представленный на общее собрание договор управления многоквартирным домом, определен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договором управления, утверждено место хранение протокола и других документов общего собрания по адресу фактического нахождения офиса ООО «Управдом», избран совет многоквартирного дома.

В данном случае, исходя из представленных в материалы дела доказательств (том 1 л.д. 161-213), а также пояснений третьих лиц, суд приходит к выводу, что порядок проведения общего собрания от 30 июня 2015 года в форме заочного голосования (основание для проведения общего собрания в форме заочного голосования, порядок уведомления собственников о проведении общего собрания и итогах общего собрания) существенно нарушены не были.

Вместе с тем, заслушивают внимания доводы стороны истца об отсутствии необходимого кворума для принятия решения общего собрания.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания и листов решений собственников многоквартирного дома, принимавших участие в голосовании, следует, что участие в общем собрании, итоги которого оформлены протоколом от 30 июня 2015 года, принимало участие 60,4 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (собственники 3 537,73 кв.м из общего количества 5 854 кв.м).

В ходе судебного заседания были опрошены собственники жилых помещений в доме № по ул. *** в городе Мурманске, указанные в листах решений голосования.

Из пояснений в судебном заседании третьих лиц Коневой В.П, Богомоловой С.Л, Немешиной И.В, Сакаль Л.И. следует, что указанные собственники в голосовании не участвовали, листы решений не подписывали.

Из представленных письменных отзывов третьих лиц Ломыкина Н.Н, Максимова М.Е, Кузнецова Д.В, Белан В.И, Абушаева Х.Х, Климова А.В, Киреевой Н.П, следует, что указанные лица также не принимали участие в заочном голосовании, листы решения не подписывали.

Кроме того, судом установлено, что лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> заполнен и подписан ФИО1, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 07.06.2013 является ФИО2

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО3, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 08.10.2013 является ФИО4

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 61 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 60,7 кв.м.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО5, как единоличным собственником, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственниками данного жилого помещения с 14.12.2004 по 1/3 доли являются ФИО6, ФИО5, ФИО7

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 34 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 32,3 кв.м.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО8, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 30.06.2015 является ФИО9

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО10 как единоличным собственником, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственниками данного жилого помещения с 20.09.2006 по ? доли являются ФИО10 и ФИО11

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 33,7 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 32,9 кв.м.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО13, как единоличным собственником, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственниками данного жилого помещения с 17.02.2005 являются ФИО12 - 1/3 доли, ФИО13 - 2/3 доли.

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 61,8 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 61,3 кв.м.

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 47,8 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 47,2 кв.м.

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 49,1 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 45,7 кв.м.

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 47 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 46,9 кв.м.

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 35 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 32,7 кв.м.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО14, как единоличным собственником, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственниками данного жилого помещения с 24.04.2002 года являются ФИО14 и ФИО15

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО16, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 08.06.2015 является ФИО17

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО18, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 17.02.2003 является ФИО19

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 47,1 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 46,5 кв.м.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО20, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 28.12.2012 является ФИО21

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 54 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 47,6 кв.м.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО22 и ФИО23, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 ФИО22 является собственником 2/3 доли, ФИО23 является собственником 1/3 доли.

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО24, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственником данного жилого помещения с 20.12.2010 является ФИО25

Лист решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнен и подписан ФИО26, как единоличным собственником, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственниками по ? доли данного жилого помещения с 07.05.2007 года являются ФИО26 и ФИО27

В листе решения собственника помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске площадь жилого помещения указана 64 кв.м, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 площадь данного жилого помещения составляет 62,2 кв.м.

Листы решения собственников помещения квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в городе Мурманске заполнены и подписаны ФИО28, ФИО29 и ФИО31, вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 собственниками данного жилого помещения являются ФИО29, ФИО30, ФИО31, и ФИО32

Поскольку указанные объяснения, обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались, доказательства в их опровержение не представлены, суд приходит к выводу, что вышеуказанные собственники не участвовали в голосовании, однако их голоса были учтены при подсчете голосов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что кворум необходимый для принятия решения при проведении оспариваемого общего собрания в форме заочного голосования отсутствовал, поскольку он составлял менее пятидесяти процентов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, а именно 38,45 %.

Отсутствие необходимого для проведения собрания и для принятия решений кворума является существенным нарушением требований закона, при котором оспариваемое решения общего собрания является ничтожным.

При таких обстоятельствах, требования истца, не принимавшего участие в общем собрании, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика Кучко Ю.И. подлежат взысканию в пользу истца Смирнова А.Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░