Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2483/2012 ~ М-946/2012 от 10.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2483/2012 по иску Попова ФИО10 к <данные изъяты> области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Попов ФИО11. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г. № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в районе <адрес> работникам <данные изъяты> его отцу ФИО3 был отведен земельный участок № по <адрес>, квартал №, общей площадью 800 кв.м. Согласно п.2 данного распоряжении застройщик обязан заключить договор с <данные изъяты> на право пользования земельным участком, произвести строительство жилого дома и благоустройство участка в соответствии с проектом, утвержденным <данные изъяты>, сдать объект в эксплуатацию районной комиссии с полным благоустройством. Однако исполнить данное распоряжение Попов ФИО12 не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ он умер. В настоящее время истец осуществляет начатое строительство жилого дома.

Согласно приказу № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, состоящему из жилого дома № (незавершенное строительство, подвал), пристрой № (гараж) (незавершенное строительство), расположенному на земельном участке № по <адрес>, квартал № в районе <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства (домовладение №), расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена нотариус Кулешова ФИО13.

Истец Попов ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика Чуркина ФИО15. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо нотариус Кулешова ФИО16.в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Попова ФИО17. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома в районе <адрес> был отведен земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв. м.

Согласно п.2 Распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик (ФИО3) обязан заключить договор с <данные изъяты> на право пользования земельным участком, произвести строительство жилого дома и благоустройство участка в соответствии с проектом, утвержденным <данные изъяты> сдать объект в эксплуатацию районной комиссии с полным благоустройством. Однако при жизни данное распоряжение ФИО3 не выполнено.

На данном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом (№) и пристрой (гараж) (№

На основании № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, состоящему из жилого дома № (незавершенное строительство, подвал), пристрой № (гараж) (незавершенное строительство), расположенному на земельном участке № по <адрес>, квартал № в районе <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией Распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти ФИО3, копией свидетельства о рождении ФИО2, копией кадастрового паспорта земельного участка. Копией справки № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, при жизни ФИО3 на отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке было возведен незавершенный строительством жилой дом (№ и пристрой (гараж) (№ Данное домовладение является самовольной постройкой.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п.п.27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав" учитывая, что самовольная, постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности самовольную постройку.

Однако такое требование может быть, удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов незаконченного строительством жилого дома с пристроенными помещениями Лит. А., А1, а также капитального служебного строения бани Лит. Г удовлетворяет: существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Попова ФИО19. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,218,222,1112, 1142, 1181 ГК РФ, ст. ст. 56, 67-69,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поповым ФИО20 право собственности на незавершенное строительством домовладение (№), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 28 мая 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова