Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2-326/2015 ~ М-2-318/2015 от 13.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2015 года                                 с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,

с участием истца- Сапегина С.Я.,

при секретаре Тарсковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапегина С.Я. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Сапегин С.Я. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества- части гаража, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец Сапегин С.Я. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- части гаража, расположенного в <адрес>.

Согласно п.3.1. указанного договора права собственности на объект возникает с момента государственной регистрации права собственности после оплаты полной стоимости объекта.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ им полностью произведен расчет по договору купли-продажи здания гаража, деньги поступили на счет ответчика в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между им и ответчиком заключен еще один договор купли-продажи недвижимого имущества- части гаража, расположенного в <адрес>, на сумму <данные изъяты>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ им полностью произведен расчет по договору купли-продажи здания гаража, деньги поступили на счет ответчика в сумме <данные изъяты>.

После получения денег ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на часть гаража по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчику было отказано в регистрации права собственности, поскольку в договоре купли-продажи не указан точный адрес объекта (отсутствует населенный пункт; площадь объекта, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует другим документам).

Из-за действий ответчика он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на часть гаража. Вернуть деньги, уплаченные по договорам купли-продажи в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, ответчик отказывается.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России №13 по Свердловской области.

Истец Сапегин С.Я. в судебном заседании исковые требования и их обоснование поддержал полностью. Дополнил, что к ответчику с просьбой расторгнуть договоры купли-продажи недвижимого имущества- части гаража, расположенного в <адрес>, он обращался устно, письменно с данным требованием он к ответчику не обращался.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение, а также представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направил.

В силу части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании истец Сапегин С.Я. пояснил, что к ответчику с письменным с предложением расторгнуть договоры купли-продажи части гаража, расположенного по адресу: <адрес>, он не обращался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления Сапегина С.Я. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сапегина С.Я. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

    Разъяснить Сапегину С.Я., что он вправе обратиться в суд с данным исковым заявлением после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения, с подачей частной жалобы через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья-                                О.Д. Борисова