Решение по делу № 2-2099/2019 ~ М-2078/2019 от 18.07.2019

Дело № 2- 2099 Е/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Молофеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обушко Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Обушко Елизаветы Алексеевны, Обушко Егора Алексеевича, Обушко Алексея Алексеевича к Беляеву Игорю Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обушко О.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Обушко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Обушко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ., Обушко А.А. обратились в суд с иском к Беляеву И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывают, что являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Беляев И.Ю. не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, с истцом никаких соглашений по пользованию жилым помещением не заключал, членом семьи истца не является.

В связи с переходом права собственности на <адрес>а <адрес> от Беляева И.Ю. к истцам, считают, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено.

Истцы просят признать Беляева И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление л.д. №).

Истец Обушко О.Е. судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Обушко А.А. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №

Ответчик Беляев И.Ю. в судебное заседание не явился по причине отбывания наказания в ФКУ ИК – 18 УФСИН России. По адресу отбывания наказания ответчику направлялось исковое заявление с приложенными документами (л.д. № Копия уточненного иска поступила в адрес ФКУ ИК – 18 УФСИН России для передачи Беляеву И.Ю. (реестр почтовых отправлений (л.д.№). Письменных возражений на иск не поступило от ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО11 показала, что Беляев И.Ю. знает о настоящем иске, извещен о слушании дела, письменный отзыв на иск не представил. Представитель ответчика указывает, что Беляев И.Ю. возражает по иску, т.к. при заключении ДД.ММ.ГГГГ. договора купли – продажи доли дома от имени продавца Беляева И.Ю. действовала по доверенности ФИО12 Беляев И.Ю. не получил денежные средства от продаваемого имущества, имеет намерения оспаривать заключенную сделку.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставили на усмотрение суда (л.д.№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Беляев И.Ю. являлся собственником <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Беляев И.Ю. зарегистрирован в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГг. Беляев И.Ю. заключил договор купли – продажи, по которому продал Обушко О.Е., Обушко А.А. земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: <адрес> (л.№

Право собственности истцов на названный дом зарегистрировано (л.д. №).

Ответчик в спорном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с истцами соглашений по пользованию жилым помещением, по сохранению права пользования жилым помещением не заключал, членом семьи истцов не является.

В настоящее время Беляев И.Ю. отбывает наказание в ФКУ ИК-18 УФСИН России по респ. Мордовия, по приговору Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в виде лишения свободы сроком на 12 лет с отбыванием наказания в колонии строгого режима, что подтверждается копией приговора (л.д.№), справкой начальника ФКУ ИК-18 УФСИН России по респ. Мордовия (л.д.№

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иными способами.

Статья 558 ГК РФ предусматривает, что существенным условием договора продажи жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Обушко О.А., Обушко А.А. и Беляевым И.Ю., не содержат в себе условий по сохранению за Беляевым С.И. права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к истцам.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с отчуждением дома в пользу истцов право пользования спорным жилым помещением Беляевым И.Ю. прекращено.

Условия договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривают обязанность Бекляева И.Ю. снятия с регистрационного учета после освобождения из исправительной колонии.

Данные условия договора не являются условиями о сохранении права пользования жилым помещением до освобождения ответчика из мест лишения свободы.

Суд признает Беляева И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая, что семья истцов вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых в том числе и на ответчика, суд считает, что имеет место нарушение прав истцов как собственников спорного жилого помещения.

Договор купли продажи дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не оспорен, является действующим, право собственности истцов не прекращено.

Суд принимает решение о том, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> в соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации». При этом нарушений прав ответчика суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Обушко Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Обушко Елизаветы Алексеевны, Обушко Егора Алексеевича, Обушко Алексея Алексеевича удовлетворить.

Признать Беляева Игоря Евгеньевича прекратившим право пользования жилым помещением: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Беляева Игоря Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: