Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2013 ~ М-994/2013 от 28.02.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.04.13 г. Ленинский районныйсуд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Гущиной М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1523/13 по иску Овсепян С. Р., Месропян Г. О., Месропян В. О., Месропян Л. О., Месробян О. Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Они обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Министерством было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что права собственности на дом у них возникло после 1990 г.

Ссылаясь на то, что они как собственники имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, просят признать за ними право общедолевой собственности на земельный участок площадью 88 кв. м., занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками по 1/5 доли каждый части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом право собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, возникло до 1990 г., что подтверждается инвентарным делом и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация».

Судом установлено, что указанный жилой дом, расположен на земельном участке, который находился в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> до 1990 <адрес> испрашиваемого истцом земельного участка площадью 88 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников дома и соответствуют долям истцов в праве собственности на жилой дом.

Судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок площадью 88 кв. м. полностью занят частью жилого дома с приусадебным участком. Споры относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют.

Как установлено судом границы земельного участка площадью 88 кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком определены.

Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом земельного участка по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРП, актом согласования границ земельного участка, землеустроительным делом.

Письмом Министерства имущественных отношений истцам было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что право на дом возникло после 1990 г.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истцы как собственники жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок площадью 88 кв. м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсепян С.Р., Г.О., В.О., Л.О., О.Г. удовлетворить.

Признать за С.Р., Г.О., В.О., Л.О., О.Г. права общедолевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок общей площадью 88 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 23.04.13 г.

Судья О. В. Гороховик