Решение по делу № 2-8140/2016 от 02.06.2016

    Дело № 2-8140/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Титаренко С.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУЗ «Уссурийская центральная городская больница» к Козлову А. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

КГБУЗ «Уссурийская центральная городская больница» обратилась с требованиями о выселении ответчика в соответствии со ст.ст. 102, 103 ЖК РФ из квартиры XXXX в г. Уссурийске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является владельцем квартиры на праве оперативного управления, квартира является служебной и находится в собственности Приморского края. В период наличия между сторонами трудовых отношений ответчик вселился в квартиру, после его увольнения ДД.ММ.ГГ ему неоднократно предлагалось освободить квартиру и передать ключи, однако требования не исполнены. Ответчик зарегистрирован в г. Уссурийске по ул. XXXX. Отсутствует решение о предоставлении ответчику квартиры по XXXX, у ответчика нет документов, подтверждающих право проживания в квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Атаманчук М.В., на иске настаивала по указанным основаниям, дополнительно пояснила, что при проверке квартиры устанавливалось, что в ней проживал либо брат ответчика, либо посторонние люди. Ответчиком не предпринято каких-либо действий по признанию его нуждающимся в жилом помещении.

Ответчик с иском не согласился, т.к. ключи от квартиры в декабре 2011 года были вручены ему в кинотеатре «Горизонт» главой администрации Уссурийского городского округа, выдано свидетельство. Перед этим было предложено собрать документы для признания малоимущим с целью получения этого жилья, документы были утеряны, решение не принято. В 2014 году ему предложили подписать договор найма служебного жилья, но он отказался. В настоящее время проживает с семьей в квартире, принадлежащей матери супруги, в квартиру по XXXX не вселяется из-за неопределенности ситуации.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям была отнесена в числе других квартира XXXX. Решением Думы Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден перечень имущества, предлагаемый к передаче из собственности Уссурийского городского округа в собственность Приморского края с указанием в перечне названной квартиры, т.к. служебные жилые помещения предназначены для работников государственных учреждений здравоохранения Приморского края, обслуживающих население Уссурийского городского округа. Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края XXXX-р от ДД.ММ.ГГ на основании вышеуказанного решения Думы УГО и учитывая обращение КГБУЗ «Уссурийская центральная городская больница» XXXX от ДД.ММ.ГГ в собственность Приморского края в числе других служебных жилых помещений была принята названная квартира с закреплением на праве оперативного управления за КГБУЗ «Уссурийская центральная городская больница». Постановлением администрации УГО XXXX от 05.08.2013г. на основании названного распоряжения администрации квартира передана в собственность Приморского края. Как следует из распоряжения Управления имущественных отношений администрации УГО XXXX-р от ДД.ММ.ГГ квартира исключена из Реестра муниципального имущества УГО. 24.09.2013г. за КГБУЗ «Уссурийская центральная городская больница» квартира закреплена на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что ответчик вселен в квартиру до принятия решения о включении ее в число служебных, при этом в соответствии со ст. ст. 52, 57 ЖК РФ в очереди нуждающихся на получение жилого помещения не состоял, решение о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не принималось. Представленное ответчиком свидетельство не является документом, подтверждающим принятие решения о предоставлении жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания полагать о приобретении ответчиком права пользования жильем на условиях договора социального найма.

Трудовые отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГ.

При таких обстоятельствах ответчик подлежат выселению из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Козлова А. В. из квартиры XXXX в г. Уссурийске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2016 г.