Решение по делу № 2-243/2015-К ~ М-252/2015-К от 20.04.2015

дело № 2-243/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхние Киги 09 июня 2015 года

Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

с участием истцов Гатауллина Р.Х., Гатауллиной Ф.Г., их представителя Таухутдиновой А.Р.,

представителя ответчика Администрации СП Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ Кутушевой З.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Гайфуллиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатауллина Р.Х., Гатауллиной Ф.Г., Гатауллина А.Р. к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Гатауллин Р.Х., Гатауллина Ф.Г., Гатауллин А.Р. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру по 1/3 доле каждому, указав, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией совхоза «Кировский» квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, была безвозмездно передана им в долевую собственность по 1/3 доле в праве собственности каждому. Данный договор был утвержден постановлением главы администрации Кигинского района № от ДД.ММ.ГГГГ года. Переход права собственности подлежал государственной регистрации, однако, в связи с ликвидацией совхоза «Кировский», документы на регистрацию права собственности в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сданы не были.

Совхоз «Кировский» ликвидирован в порядке несостоятельности (банкротства), определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Правоустанавливающие документы на квартиру совхозом «Кировский» им не передавало.

Квартира является одноэтажным брусчатым строением, общей площадью 45,7 кв.м., поставлена на кадастровый учет как объект недвижимости за кадастровым №.

В иске просят суд признать право общей долевой собственности по 1/3(одной третьей) доле в праве собственности каждому на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, за Гатауллиным Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гатауллиной Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гатауллиным А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Гатауллин А.Р. в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела. В своем заявлении в суд просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истцы Гатауллин Р.Х., Гатауллина Ф.Г., их представитель Таухутдинова А.Р. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ Кутушева З.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд удовлетворить иск Гатауллиных.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению начальник отдела Н.Д. просит суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Г.Р. (сын), Г.Г., Н.О. (дочь) в судебное заседание не явились. В своих ходатайствах просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, с требованиями Гатауллина Р.Х., Гатауллиной Ф.Г., Гатауллина А.Р. согласны, возражений не имеют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, договором № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией совхоза «Кировский» квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> была безвозмездно передана истцам в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве.

Постановлением администрации муниципального района Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ передана в долевую собственность Гатауллину Р.Х., Гатауллиной Ф.Г., Гатауллину А.Р. квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Гатауллина Ф.Г. обратилась в регистрационную службу с обращением о даче пояснения, возможности регистрации права собственности на квартиру за ней, супругом Гатауллиным Р.Х. и сыном Гатауллиным А.Р. на основании договора безвозмездной передачи квартир № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением Администрации Кигинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., в регистрационной службе без обращения в суд. Регистратором был дан ответ, что правообладатель – совхоз «Кировский» должен обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права на квартиру за ними. Данное обращение правообладателя на квартиру, не возможно в виду его ликвидации как юридического лица.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кировский» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно ст. 148 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, передается в орган местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.

Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ №от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома № «а» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> РБ, инвентарный номер №. Стоимость домовладения составляет 43603,0 рублей.

Согласно справке выданной Администрацией СП Арслановский сельсовет Кигинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, Гатауллин Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает с семьей по адресу: РБ, <адрес>. За время проживания ими были построены надворные постройки, заменена кровля, окна, обшиты стены квартиры. Задолженности по налогам и иным платежам не имеют.

Оценивая в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что исковые требования Гатауллина Р.Х., Гатауллиной Ф.Г., Гатауллина А.Р. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гатауллина Р.Х., Гатауллиной Ф.Г., Гатауллина А.Р. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле в праве собственности каждому на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, за Гатауллиным Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гатауллиной Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гатауллиным А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р.