Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6228/2010 от 16.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2010 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Протченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Л.Ф. к Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» в защиту прав потребителей,

у с т а н о в и л :

                Истица Тарасенко Л.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к КРОО «МЖК» в защиту прав потребителей по тем основаниям, что 05 августа 2008 года между сторонами был заключен договор №Т о долевом участии в строительстве. Предметом договора являлось финансирование строительства 48-ми квартирного жилого дома по ........ в г.Петрозаводске (строительный номер №). Согласно пункту 1.4 договора плановая сдача дома в эксплуатацию – 4 квартал 2009 года. В соответствии с условиями договора истица приняла обязательства по финансированию строительства в сумме 2711500 рублей. Данные обязательства были исполнены за период с  05 августа 2008 года по июль 2009 года в размере 2070 тысяч рублей. В июле 2009 года, при посещении истицей объекта, стало известно о том, что ввод дома в эксплуатацию в установленный в договоре срок не состоится. В связи с этим истица 31 августа 2009 года направила в адрес ответчика заявление о расторжении договора о долевом участии в строительстве с требованием произвести возврат уплаченных по договору денежных средств. По условиям договора при его расторжении заказчик в течение 60 дней с момента подписания соглашения о расторжении обязан возвратить дольщику полученные от него по долевому участию в строительстве средства. Срок возврата денежных средств должен был быть произведен не позднее 01 ноября 2009 года. Однако возврат денег произведен только в размере 875 тысяч рублей. Задолженность составляет 1195 тысяч рублей. Просрочка возврата денежных средств составляет с 01 ноября 2009 года по 25 февраля 2009 года в размере 1559700 рублей. Истица просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 1195 тысяч рублей, неустойку в размере 1195 тысяч рублей и компенсацию морального вреда в размере 30 тысяч рублей.

                Решением Петрозаводского городского суда от 24 марта 2010 года исковые требования Тарасенко Л.Ф. были удовлетворены частично. С КРОО «МЖК» в пользу Тарасенко Л.Ф. взыскано в счет задолженности по договору о долевом участии в строительстве - 1145 тысяч рублей, неустойка за нарушение сроков выплаты денежных средств в размере 100 тысяч рублей, компенсация морального вреда в размере 10 тысяч рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 тысяч рублей.

                Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 27 апреля 2010 года Решение Петрозаводского городского суда от 24 марта 2010 года отменено в части взыскания с КРОО  «МЖК» в пользу Тарасенко Л.Ф. неустойки за нарушение сроков выплаты денежных средств в сумме 100 тысяч рублей, компенсации морального вреда в размере 10 тысяч рублей и государственной пошлины. В остальной части Решение Петрозаводского городского суда от 24 марта 2010 года оставлено без изменения.

                В судебном заседании представитель истицы Шадрин Г.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истицы неустойки за нарушение сроков выплаты денежных средств в размере 1195 тысяч рублей и компенсации морального вреда в размере 30 тысяч рублей. Вместе с тем, представил расчет процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

                Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись.

                Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

                В судебном заседании установлено, что 05 августа 2008 года между Тарасенко Л.Ф. и КРОО «МЖК»  был заключен договор №Т о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым истица обязалась финансировать строительство квартиры в 48-ми квартирном жилом доме по ........ в г.Петрозаводске (строительный номер №) денежными средствами в сумме 2711500 рублей. Согласно пункту 1.4 договора плановая сдача дома в эксплуатацию – 4 квартал 2009 года. Во исполнение договора Тарасенко Л.Ф. перечислила ответчику денежную сумму в размере 2070 тысяч рублей.

Однако 31 августа 2009 года истица направила в адрес ответчика заявление о расторжении договора о долевом участии в строительстве с требованием произвести возврат уплаченных по договору денежных средств без указания причин расторжения договора.

Принимая во внимание, что на дату подачи истицей заявления о расторжении договора срок сдачи объекта в эксплуатацию не наступил, доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком сроков, определенных договором, на 31 августа 2009 года не имелось, поэтому суд считает, что требования истицы о взыскании с ответчика неустойки исходя из положений ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  удовлетворению не подлежат.

Письмом от 02 декабря 2009 года КРОО «МЖК»  уведомило истицу, что считает договор расторгнутым с 06 ноября 2009 года и перечислило Тарасенко Л.Ф. 06 ноября 2009 года часть денежных средств на ее расчетный счет в размере 500 тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 5.3 договора  №Т о долевом участии в строительстве жилья от 05 августа 2008 года при расторжении договора по инициативе дольщика заказчик в течение 60 дней с момента подписания соглашения о расторжении возвращает дольщику полученные от него по долевому участию в строительстве средства. 

Учитывая, что ответчик счел договор о долевом участии в строительстве жилья с истицей расторгнутым с 06 ноября 2009 года и в этот же день возвратил часть денежных средств, суд полагает, что с этого момента следует исчислять срок для возврата в полном объеме денежных средств Тарасенко Л.Ф. Таким образом, последним днем для возврата денежных средств является 05 января 2010 года. 

Вместе с тем, на 05 января 2010 года задолженность ответчика составила 1570 тысяч рублей. Оставшиеся денежные средства возвращались ответчиком частями:  18 января 2010 года – 300 тысяч рублей; 28 января 2010 года – 50 тысяч рублей; 04 февраля 2010 года – 25 тысяч рублей; 10 марта 2010 года – 50 тысяч рублей;  17 мая 2010 года – 200 тысяч рублей;  24 мая 2010 года – 50 тысяч рублей; 10 июня 2010 года – 21 тысяча рублей; 26 июня 2010 года – 64109 рублей 39 копеек;  06 июля 2010 года -  1794 рубля; 26 июля 2010 года – 3610 рублей; 11 августа 2010 года – 50 тысяч рублей. Данные суммы ответчиком не оспаривались.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

                Процентная ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день предъявления иска составляла 8,5%.

                Расчет процентов:

за период с 06 января 2010 года по 17 января 2010 года просрочка составила 12 дней,

1570000 рублей х 8,5% : 360 х 12 дней = 4448 рублей 33 копейки;

за период с 18 января 2010 года по 27 января 2010 года просрочка составила 10 дней,

(1570000 рублей – 300000 рублей) х 8,5% : 360 х 10 дней = 2998 рублей 61 копейка;

за период с  28 января 2010 года по 03 февраля 2010 года просрочка составила 7 дней,

(1270000 рублей – 50000 рублей) х 8,5% : 360 х 7 дней = 2016 рублей 39 копеек;

за период с 04 февраля 2010 года по 09 марта 2010 года просрочка составила 34 дня,

(1220000 рублей – 25000 рублей) х 8,5% : 360 х 34 дня = 9593 рубля 19 копеек;

за период с 10 марта 2010 года по 16 мая 2010 года просрочка составила 68 дней,

(1195000 рублей – 50000 рублей) х 8,5% : 360 х 68 дней = 18383 рубля 61 копейка;

за период с 17 мая 2010 года по 23 мая 2010 года просрочка составила 7 дней,

(1145000 рублей – 200000 рублей) х 8,5% : 360 х 7 дней = 1561 рубль 88 копеек;

за период с 24 мая 2010 года по 09 июня 2010 года просрочка составила 17 дней,

(945000 рублей – 50000 рублей) х 8,5% : 360 х 17 дней = 3592 рубля 43 копейки;

за период с 10 июня 2010 года по 25 июня 2010 года просрочка составила 16 дней,

(895000 рублей – 21000 рублей) х 8,5% : 360 х 16 дней = 3301 рубль 78 копеек;

за период с 26 июня 2010 года по 05 июля 2010 года просрочка составила 10 дней,

(874000 рублей – 64109 рублей 39 копеек) х 8,5% : 360 х 10 дней = 1912 рублей 24 копейки;

за период с 06 июля 2010 года по 25 июля 2010 года просрочка составила 20 дней,

(809890 рублей 61 копейка – 1794 рубля) х 8,5% : 360 х 20 дней = 3816 рублей 01 копейка;

за период с 26 июля 2010 года по 10 августа 2010 года просрочка составила 16 дней,

(808096 рублей 61 копейка – 3610 рублей) х 8,5% : 360 х 16 дней = 3039 рублей 17 копеек;

за период с 11 августа 2010 года по 16 августа 2010 года просрочка составила 6 дней,

(804486 рублей 61 копейка – 50000 рублей) х 8,5% : 360 х 6 дней = 1068 рублей 86 копеек.

                Таким образом, общая сумма неустойки на день рассмотрения дела составляет 54102 рубля 49 копеек.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Правовые основания для удовлетворения заявленных Тарасенко Л.ф. требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку данные требования вытекают из имущественных отношений, применительно к которым соответствующих оговорок для возможности такой компенсации действующее законодательство не содержит. В данной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

                Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Карельской региональной общественной организации «Молодежный жилой комплекс» в пользу Тарасенко Л.Ф. 54102 руля 49 копеек и государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 1823 рубля 08 копеек.

В остальной части иска отказать.

                Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья:                                                                   С.Л.Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2010 года.