Решение по делу № 2-1468/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-1468/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2012 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Терентьевой М.А.,

при секретаре Шадриной М.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Водник-1» - Федотовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Водник-1» к Дубровских В.Е., Дубровских Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Водник-1» обратилось в суд с иском к Дубровских В.Е., Дубровских Е.Ю. о взыскании солидарно долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2008 года по 30 апреля 2012 года за квартиру по <АДРЕС> в сумме 122192, 10 рублей, процентов за несвоевременное выполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 22979,59 рублей и расходов по оплате государственной пошлины 4103,41 руб.

В обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы в квартире по <АДРЕС>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 1 апреля 2008 года по 30 апреля 2012 до настоящего времени не погашена, в связи с чем, ко взысканию предъявлены проценты за несвоевременное внесение денежных средств.

В суде представитель истца на иске настаивает.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 п. 2 и 3 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 п. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива).

Согласно ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управление домом №... по <АДРЕС> осуществляется ТСЖ «Водник-1».

Дубровских В.Е. является собственником квартиры №... в доме №... по <АДРЕС>. В квартире зарегистрирован собственник и его супруга Дубровских Е.Ю.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано выше, Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчиками не представлено каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Тарифы, по которым произведено начисление платежей ответчиками не оспаривается.

Судом проверен расчет сумм, начисленных на содержание и текущий ремонт коммунальных слуги, а также расчет процентов за несвоевременную оплату платежей, и признан обоснованным.

С учетом изложенного, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с 1 апреля 2008 года по 30 апреля 2012 года составляет 122192,10 рублей, проценты за несвоевременную оплату 22979, 59 рублей. Всего 145171,69 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 4103,41 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Дубровских В.Е., Дубровских Е.Ю. в пользу ТСЖ «Водник-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 1 апреля 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере 122192, 10 рублей, проценты за несвоевременное внесение платежей за период с 1 апреля 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере 22979,59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4103,41 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: